Ponúkame na prenájom svetlý priestranný v modernom designe prevedený, kompletne zariadený, novotou voňajúci 2 izbový byt v Bratislave, v miestnej časti Ružinov, vo vyhľadávanej lokalite na Trnavskej ceste. Táto ulica sa nachádza na rozhraní mestských častí Ružinov a Nové Mesto s výborným dopravným napojením na všetky smery.
Byt sa nachádza v atraktívnej novostavbe Green Atrium.
Projekt Green Atrium je stvorený pre ľudí, ktorí inklinujú k novodobým technológiám a zároveň sú milovníkmi prírody, ktorú majú vďaka zelenému vnútrobloku, zeleným strechám a komunitnej záhrade vždy nablízku.
Celková plocha bytu je 50 m². Loggia má veľkorysých 5 m² a je orientovaná, ako aj celý byt na juhovýchod do zeleného vnútrobloku. Byt sa nachádza na 4. poschodí. V byte je stopné chladenie aj vykurovanie všetkých priestorov. Internet. K bytu je možné po dohode s majiteľom využívať aj časť pivnice, ktorá sa nachádza priamo pri byte. Veľkou výhodou je garážové státie, blízko pri vstupe, suchou nohou až do bytu.
Bonusom je oddychová zóna na streche.
Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt sa prenajíma kompletne zariadený, so všetkými ešte nepoužívanými spotrebičmi, s kompletným vybavením pre okamžité nasťahovanie a bývanie. V cene nájmu je zahrnutý aj prenájom garážového miesta a energie.
Atraktívnosť tohto bytu je v jeho premyslenom rozvrhnutí, v modernom, ale pritom veľmi príjemnom designe v jemných farbách, prepracovanom do detailov, ale aj lokalitou, v ktorej sa nachádza, kde je všetko nablízku.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po pravej strane šatníková skriňa a zrkadlo, po ľavej strane ďalší úložný priestor a praktická lavica. Vpravo od vstupu je samostatné WC a kúpeľňa.
Oproti vstupu je hlavný priestor bytu, obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou, premyslene opticky oddelenou od obývacej izby. Z obývacej izby je vstup na rozmernú loggiu, ktorá je po celej šírke obývacej izby. Jej rozmery umožňujú rozloženie vonkajšieho nábytku a príjemné posedenie s výhľadmi do kľudného zeleného vnútrobloku, pestovanie rastlín, grilovanie alebo len relax po práci. Veľké sklenené plochy prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú pocit presvetleného priestoru.
Vedľa obývacej izby je spálňa, kde sa našlo miesto aj na dostatok úložného priestoru aj na pracovný kút pre homeoffice.
Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť kauciu vo výške 1100 euro a nájomne vo výške 1100 euro a vopred poplatok pre RK vo výške 850 eur .
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Novostavba, rok kolaudácie 2025. Použité sú moderné technológie a materiály. Drevené podlahy, okná s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové žalúzie, kuchynská linka na mieru so všetkými potrebnými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, el. indukčná doska, el. rúra, mikrovlna rúra, umývačka riadu a v kúpeľni práčka /.Bezpečnostné vchodové dvere, videovratnik. Nový nábytok, zariadenie, kuchynský riad, doplnky, stačí si len "priniesť zubnú kefku a bývať"á
BYTOVÝ DOM:
Projekt Green Atrium využíva nové technológie a riešenia aj novodobé materiály. Skelet je železobetón, vnútorné priečky sú tvárnice. Inovatívne je stropné chladenie a kúrenie s možnosťou regulovania. Funguje na princípe sálania, ktoré zabezpečí príjemnú klímu bez vzniku prievanu. Úspora sa získava prostredníctvom tepelných čerpadiel, ktoré ako zdroj využívajú podzemnú vodu, čo zabezpečí nezávislosť od plynu a elektriny a nižšie mesačné náklady. Teplotu je možné ovládať prostredníctvom aplikácie. Veľmi prakticky umiestnené priestranné pivničné kobky na poschodí bytu. Exteriérové žalúzie. Rýchlonabíjačka auta. Kamerový systém. Bonusom sú zelené plochy, zelený vnútroblok, zelená fasáda, zelené strechy, ktoré majú nielen estetickú funkciu, ale pôsobia aj ako prirodzená izolácia.
VÝHODY:
- novostavba
- všetko nové, ešte nepoužívané
- nízke náklady vďaka úsporným technológiám
- priestrannosť
- orientácia
- opticky oddelená kuchyňa
- samostatné WC a kúpeľňa
- veľká loggia
- zeleň
MESAČNÉ NÁKLADY:
1100 eur nájom vrátane energií / byt + garáž. státie/
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- oproti Kaufland
- v blízkosti obchody, služby, MHD, MŠ, ZŠ, Klientske centrum, Farmársky trh,
lekáreň, reštaurácie, kaviarne,
- výborné dopravné prepojenie na všetky smery
- v blízkosti Kuchajda, športoviská / Zimný štadión, Inter, Tehelko/, ihriská a miesta na prechádzky, beh, bicykel alebo oddych a relax
NÁZOR MAKLÉRA:
Výborná voľba pre ľudí, ktorí milujú komfortné bývanie a mestský spôsob života so všetkým poruke. K pohodliu bývania prispieva garážové miesto, lokalita, zeleň.
Kompletne zariadený byt so všetkým vybavením dáva možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších starostí. Nadčasový design prispieva k príjemnej atmosfére domova. Byt je ako stvorený pre mladý pár s aktívnym spôsobom života, ktorý využije všetky benefity tohto bytu aj lokality.
"Byt s modernými nárokmi na komfort -novostavba,nadčasový design -Váš nový domov!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.