Predaj, štvorizbový byt Bratislava Ružinov, Nivy, Miletičova

Predstavujeme prémiový 4-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- zrekonštruovaný tehlový bytový dom
- 2. nadzemné podlažie
- 4-izbový byt
- podlahová plocha 78 m² + balkón + 3,5 m² pivnica
- nadštandardná rekonštrukcia
- orientácia SV a JZ

Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží zrekonštruovaného a udržiavaného tehlového bytového domu. Konštrukciu bytového domu tvoria steny z pálenej tehly, čím je zabezpečený vysoký tepelný komfort. Bytový dom je zateplený má novú strechu a k dispozícii je aj nový výťah. Samotný byt len nedávno prešiel kompletnou a predovšetkým nadštandardnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené nové vysoko kvalitné okná nemeckej výroby (Salamander BluEvolution 92) s dodatočným zasklením na zvýšenie akustického komfortu (zasklenie až na 45 dB), realizované boli nové ručne robené sadrové stierky, sadrokartónový strop v celom byte s kamennou vlnou, nová elektroinštalácia v celom byte (zásuvky, svetlá, spínače, dátové káble, 3F prípojka na indukčnú varnú dosku), nové vnútrobytové rozvody vody a odpadu a ďalšie početné dokončovacie stavebné práce (drevená dubová podlaha, veľkoformátový obklad, bezfalcové interiériové dvere a pod.).

DISPOZÍCIA
- zádverie
- chodba
- samostatné WC
- izba (pracovňa)
- izba (spálňa) s výstupom na balkón
- kúpeľňa (s vaňou)
- obývacia izba s jedálenskou časťou
- kuchyňa
- izba (spálňa) s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom

Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytla maximálne pohodlie a praktickosť. Pri vstupe do bytu Vás privíta priestranné zádverie so vstavanou šatníkovou skriňou a botníkom, ktoré zabezpečia dostatok odkladacieho priestoru a udržanie čistého prvého dojmu. Pri prechode zo zádveria nájdete aj samostatnú toaletu. Z chodby sa dostanete do dvoch veľkorysých izieb – do prvej momentálne využívanej ako pracovňa a druhej izby, z ktorej je priamy výstup na praktický balkón. Z centrálnej chodby sa dostanete taktiež do hlavnej kúpeľne s vaňou, dvojitým umývadlom a s na mieru vyrobeným nábytkom, ktoré Vám garantuje množstvo úložného miesta. Na konci chodby je svetlá a nadčasovo zariadená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Táto časť tvorí priestrannú a prirodzene prepojenú dennú zónu, pričom samozrejmosťou je aj výkonná vnútorná klimatizačná jednotka. Z obývacej izby prejdete do kuchyne, v ktorej si Vašu pozornosť s určitosťou získa krásna kuchynská linka od firmy Dalno s pracovnou doskou z pravého kameňa Silestone Persian White s vysokou odolnosťou proti poškriabaniu. Pozornosť bola venovaná každému detailu. A tak nechýba nerezové umývadlo, indukčná varná doska, vysoko výkonný digestor značky FRANKE, vstavané spotrebiče značky BOSCH a americká chladnička značky Hisense. Na samotnom konci bytu sa nachádza rodičovská spálňa, orientovaná do tichého vnútrobloku, ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. V spálni je umiestnená druhá vnútorná klimatizačná jednotka, a tak ako to je v prípade tohto exkluzívneho bytu už štandardom nesmie chýbať vysoko kvalitný nábytok na mieru.

LOKALITA
Lokalita Miletičovej ulice patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané časti Bratislavy. Ponúka výnimočnú kombináciu príjemnej mestskej atmosféry a vysokej kvality života. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete materské školy, základné školy, gymnázia, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrum Nivy a Central, obľúbené trhovisko Miletička, športoviská (NTC, štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko a štadión Tehelné pole, fitness centrá a pod.), detské ihriská, kvalitné kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré spríjemnia každý deň. Na parkovanie svojho auta môžete využiť verejné priestranstvá s regulovaným parkovaním (systémom PAAS) alebo bezplatné parkovanie priamo vo vnútrobloku bytového domu. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie môžete okrem auta využiť aj najrôznejšie druhy mestskej hromadnej dopravy. K dispozícii sú viaceré zastávky autobusov, trolejbusov a električiek, čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun naprieč celou Bratislavou. Či už teda budete potrebovať cestovať do centra mesta, na vlakovú stanicu, do práce alebo za voľnočasovými aktivitami, dostupnosť verejnej dopravy zaručuje komfort, úsporu času a absolútnu flexibilitu bez nutnosti kompromisov. Miletičova ulica je jednoducho miestom, ktoré dodá bývaniu prestíž a vysoko cenený mestský pôvab.

NÁZOR MAKLÉRA
Byt na Miletičovej ulici je stelesnením všetkého, čo náročný klient od svojho vysnívaného bývania očakáva. Prémiová rekonštrukcia, nadčasové prevedenie, funkčné riešenia, praktická dispozícia a vysoko žiadaná lokalita vytvárajú z tejto nehnuteľnosti bývanie, do ktorého sa doslova zamilujete. Pokiaľ hľadáte skutočne výnimočné bývanie na atraktívnej adrese v Bratislave, byt na Miletičovej ulici si s určitosťou zaslúži vašu pozornosť.

"Skutočne výnimočné bývanie"