Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v Bratislave - Rača, sídlisko Východné, ulica pri Šajbách. Ide o plnohodnotný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou a s nadštandardne veľkou kúpeľňou. Podlahová plocha bytu je 48,46 m² vrátane pivničnej kobky, plus lodžia 2,72. Byt sa nachádza na 1/6 poschodí v panelovom bytovom dome s výťahom.
Súčasťou kúpnej ceny je aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
DISPOZÍCIA:
Byt je priestranný má praktickú dispozíciu s dostatkom úložných priestorov - vstupná predsieň s predsieňovým nábytkom a veľkou šatníkovou skriňou, spálňa (9,36 m²), obývacia izba priechodná do kuchyne (16,85 m²), kuchyňa s výstupom na lodžiu (5,94 m²), zasklená lodžia (2,72 m²), kúpeľňa spojená s WC (6,7 m²). Na prízemí bytového domu sa nachádza pivničná kobka (1,07 m²). Byt sa nachádza na 1.poschodí (2.nadzemnom podlaží), pod bytom sú vykurované priestory. Byt je orientovaný na severozápadnú stranu s výhľadom do vnútrobloku.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt v r. 2013 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane menšej zmeny dispozície - bola spojená kúpeľňa s WC a zrušený priechod do kuchyne. Vďaka tomu je kúpeľňa nadštandardne veľká a zmestí sa do nej veľká vaňa, aj sprchovací kút, a je tu tiež miesto pre práčku. V rámci rekonštrukcie a modernizácie boli vymenené za nové plastové okná, podlahy - plávajúca/ dlažba, kuchynská linka, vstavaná roll-dor skriňa v spálni, interiérové dvere, radiátory. Byt má pekné steny. Boli zrekonštruované rozvody vody, elektrina je zrekonštruovaná vo všetkých miestnostiach okrem spálne. Novšie bezpečnostné dvere Sherlock, novší sprchovací kút, elektrický sporák, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe bola nainštalovaná klimatizácia.
Lodžia je zasklená plastovými oknami.
V byte zostáva väčšina nábytku a zariadenia (okrem manželskej postele, sušičky, práčky, televízora a osobných vecí.
Byt pôsobí príjemne a je možné ho užívať bez ďalších investícií.
BYTOVÝ DOM:
6-poschodový panelový bytový dom je z roku 1985. Je čistý, slušný, udržiavaný. Bytový dom je zateplený, má vchody na čip. K dispozícii sú spoločné priestory - bicykláreň.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Východné; neďaleko sa nachádza komplex nových bytových domov Rendez. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku s výhľadom do zelene a na menšie detské ihrisko. V okolí relatívne dobré parkovanie bez poplatkov.
V blízkosti sa nachádzajú detské ihriská, materská škôlka, zastávka MHD.
NÁZOR MAKLÉRA:
Šikovný byt, vhodný aj pre rodinku s dieťatkom, alebo na prenájom, s viacerými výhodami:
- byt je priestranný, má samostatnú kuchyňu a veľkú kúpeľňu s vaňou, aj so sprchovacím kútom, spálňa je dostatočne veľká (šírka 2,25 m),
- dostatok úložných priestorov,
- lodžia zasklená plastovými oknami zväčšuje reálnu podlahovú plochu bytu,
- klimatizácia,
- výhľad do tichého vnútrobloku - do zelene a na detské ihrisko.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
"Príjemný, zariadený, klimatizovaný, priestranný 2-izbový byt s veľkou kúpeľňou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.