Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 35,09 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom, prevažne pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, prípadne ako investícia na prenájom.
Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obytnej izby, kúpeľne a toalety. Obytná izba je čiastočne predelená priečkou, ktorá vytvára dve funkčné zóny – obývaciu časť určenú na každodenné využitie a oddelený priestor na spanie. Takéto riešenie umožňuje praktickejšie využitie priestoru a poskytuje väčšie súkromie aj v jednoizbovom byte.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v čiastočne zrekonštruovanom, prevažne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. V byte boli vymenené plastové okná a osadené bezpečnostné vstupné dvere. V obytnej izbe sa nachádza plávajúca podlaha, zatiaľ čo v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a na toalete je dlažba. Bytové jadro je murované, elektrické rozvody sú pôvodné. Byt je možné využívať aj v súčasnom stave alebo ho postupne zrekonštruovať.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s ôsmimi poschodiami a výťahom. V bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú loggiu na medziposchodí. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom.
Po
Pred
VÝHODY:
Medzi hlavné výhody bytu patrí jeho praktická dispozícia s oddelenou dennou a spacou časťou, ktorá umožňuje pohodlnejšie využitie priestoru. Byt je vhodný na okamžité bývanie či prenájom, ale zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady, pivnica a spoločná loggia na medziposchodí. Zateplený bytový dom s výťahom, možnosť parkovania priamo pred domom a množstvo zelene v okolí dopĺňajú jeho prednosti. Zaujímavý je aj investičný potenciál bytu vzhľadom na jeho veľkosť a dostupnú občiansku vybavenosť.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby predstavujú približne 150 €, z toho 130 € tvoria platby správcovi bytového domu, 15 € elektrina a 5 € plyn. Náklady na internet a televíziu závisia od zvoleného poskytovateľa a programu.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v zabývanej časti Podunajských Biskupíc, na sídlisku Dolné hony, ktoré ponúka výbornú kombináciu občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a množstva zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Tesco, Billa, Lidl, nákupné centrum HRON, miestne trhovisko, zdravotné strediská, lekárne, pošta, školy, materské školy či reštaurácie.
Výhodou je dobrá dostupnosť MHD s autobusovými a trolejbusovými spojeniami do ďalších častí Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestský obchvat.
Príjemným spestrením okolia je novozrevitalizovaný parčík na Bodrockej ulici s lavičkami a upravenou zeleňou, ktorý ponúka priestor na oddych a posedenie. Milovníci prechádzok, behu či cyklistiky ocenia aj dostupnosť Vrakunského lesoparku a cyklotrás v okolí Malého Dunaja.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt vnímam ako zaujímavú príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale aj pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť využiť na prenájom. Jeho výhodou je možnosť okamžitého využívania a zároveň priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Praktická dispozícia, nízke mesačné náklady a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou z neho robia rozumnú voľbu pre každého, kto hľadá menší byt s potenciálom do budúcnosti.
"Malý byt s veľkým investičným potenciálom – príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.