Hľadáte priestranný 5-izbový dom, ktorý ponúka viac než len komfortné bývanie? Predstavujeme vám nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom, ktorá disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, spojenie rodinného bývania s podnikaním alebo ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom.
Tento dom ponúka flexibilitu, súkromie a množstvo možností, ako si bývanie prispôsobiť vlastným predstavám.
DISPOZÍCIA:
• vstupná chodba spoločná pre obe bytové jednotky s výstupom na záhradu
• spodná bytová jednotka s priestrannou kuchyňou spojenou s obývačkou a výstupom na záhradu
• kúpeľňa s vaňou, toaletou a výstupom na záhradu
• spálňa
• schodisko
• na poschodí druhá bytová jednotka
• otvorená kuchyňa spojená s obývačkou
• kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
• detská izba
• spálňa s výstupom na terasu
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• 5- izbový
• dve samostatné bytové jednotky, ktoré je možné spojiť
• úžitková plocha rodinného domu – 169 m²
• zastavaná plocha 103 m²
• celková plocha pozemku 405 m²
• stavebný materiál – tehla
• plastové okná
• klimatizácia
• keramická dlažba v kúpelni
• oplotená záhrada
• 2x parkovacie miesto
MESAČNÉ NÁKLADY:
mesačné náklady sú približne 100 EUR na bytovú jednotku
LOKALITA:
Bratislava – Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané mestské lokality, ktoré spájajú výhody dynamického mestského života s príjemným prostredím na bývanie. Vďaka strategickej polohe v blízkosti nákupného centra Polus, širokej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti ponúka komfort každodenného života. Veľkým benefitom je aj blízkosť športovísk, parkov, možností oddychu a rýchle spojenie s centrom Bratislavy. Je to lokalita, ktorá ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj dlhodobú hodnotu a atraktivitu do budúcnosti.
NÁZOR MAKLÉRA:
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej veľkorysý priestor a dve samostatné bytové jednotky, ktoré otvárajú široké možnosti využitia. Dom je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú spojenie vlastného bývania s podnikaním alebo zaujímavou investičnou príležitosťou.
Jednu bytovú jednotku môžete využívať na vlastné bývanie a druhú prenajímať, čím získate potenciál pravidelného príjmu. Alternatívou je vytvorenie pracovného zázemia či podnikateľských priestorov priamo v dome, bez nutnosti dochádzania.
Príjemnú atmosféru domova dotvára krb, ktorý prináša teplo a útulnosť počas chladnejších dní.
Ďalším významným benefitom je samotná lokalita Bratislava – Nové Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené jazero Kuchajda, ideálne na šport, relax a voľnočasové aktivity, ako aj nákupné centrum Polus. množstvom obchodov, služieb a reštaurácií.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.