Ponúkame na prenájom, obchodný priestor s výmerou 72,1 m² situovaný v OD SARATOV na Saratovskej ulici v mestskej časti Dúbravka v Bratislave. Priestor je vybavený s klimatizáciou, nachádza sa na 2.NP (1. poschodí) obchodného domu. Priestor je volný ihneď k dispozícii k prenájmu.
Pre všeobecnú informáciu je tu aj možnosť, podľa požiadaviek nájomcu manipulovať aj s ďalšími jednotkami ak sa naskytne samozrejme takáto možnosť, teda je možné prípadné zlúčenie jednotiek, ktoré sa nachádza vedľa seba, napr. pokiaľ by bola výmera nepostačujúca, možno zlúčiť susedné jednotky a tým prenajímanú plochu zväčšiť. Všetko samozrejme záleží na požiadavkách nájomcu.
HISTÓRIA OBCHODNÉHO DOMU SARATOV:
Obchodný dom Saratov (pôvodne Atrium Saratov alebo Obchodné centrum Saratov) je nákupné centrum na Saratovskej ulici, Bratislava – mestská časť Dúbravka. Centrum bolo otvorené v roku 1979, rekonštrukcia v roku 2008 pridala vyše 2 500 metrov štvorcových a posledná rekonštrukcia v roku 2014 zväčšila celkovú plochu na 7 744 metrov štvorcových.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Obchodný priestor č. 1.2.64 na 2.NP. (1.poschodie) plocha - 72,1 m²:
- Nájom: 12 EUR bez DPH / m² / mesiac
- SPN: 5,5 EUR bez DPH / m² / mesiac (zúčtovateľné)
- Energie podľa skutočnej spotreby
- Doba najmú: určitá na 3 alebo 5 rokov
- PROVÍZIU NEPLATÍTE
- Pri podpise Nájomnej zmluvy je potrebné, okrem sumy za nájom vrátane energií a služieb, zložiť jednorázovú kauciu vo výške 3x mesačný nájom vrátane SPN bez energií..
Ku všetkým priestorom platí, že vlastník je schopný na základe dohody s nájomcom, sa podieľať na čiastkových nákladoch, kde to bude naozaj nutné (napr. dlažba / prípojka vody a pod.).
DISPOZÍCIA:
Obchodný priestor s celkovou výmerou 72,1 m², pozostáva z veľkej miestností - z predajne v tvare písmena "L". Svetlá výška stropu vstupnej časti je cca 3 m a svetlá výška hlavného priestoru predajne je cca 4 m (pozrite si 3D pôdorys v galérii). Smerom na parkovisko, kde prichádzajú zákazníci na parkovisko autom, ale aj pešo, sú orientované veľké sklenené výplne, kde je možné umiestniť reklamu Vašej prevádzky.
VÝHODY:
Prevádzka v takomto obchodnom dome prináša viacero výhod:
- Stabilná zákaznícka základňa: Prítomnosť supermarketu a ďalších služieb priťahuje pravidelných návštevníkov, čo zvyšuje potenciál pre vašu prevádzku.
- Dostupnosť: Lokalita na hlavnej ceste a blízkosť MHD zastávky zabezpečujú jednoduchý prístup pre zákazníkov.
- Parkovanie: Vlastné parkovisko s dostatočnou kapacitou je výhodou pre zákazníkov prichádzajúcich autom.
- Synergický efekt (Interakcia, ktorá znásobuje výsledky): Blízkosť rôznych prevádzok môže zvýšiť návštevnosť, keďže zákazníci často vybavujú viacero vecí naraz.
Tieto faktory môžu prispieť k úspechu vašej prevádzky v Obchodnom dome SARATOV.
LOKALITA:
Obchodný dom SARATOV sa nachádza na hlavnej komunikácii – Saratovskej ulici v mestskej časti Dúbravka v Bratislave. Nájdete tu supermarket BILLA, pobočku Slovenskej sporiteľne, prevádzky s módou a službami, kaviareň a reštauráciu s vonkajším posedením. Obchodný dom disponuje vlastným parkoviskom s kapacitou 90 parkovacích miest a je dostupný MHD (zastávka OD Saratov). Jeho poloha na frekventovanej ulici a prítomnosť známych prevádzok naznačujú stabilný tok zákazníkov.
NÁZOR MAKLÉRA:
Odporúčam túto nehnuteľnosť, pretože Je tu možnosť, podľa požiadaviek nájomcu manipulovať aj s ďalšími jednotkami, teda je možné prípadné zlúčenie jednotiek, ktoré sa nachádza vedľa seba. Napríklad pokiaľ by bola výmera nepostačujúca, možno zlúčiť susedné jednotky a tým prenajímanú plochu navýšiť. Všetko samozrejme záleží na požiadavkách nájomcu a vzájomnej dohode.
Máme k dispozícii aj ďalšie obchodné priestory na prenájom. Pre viac informácií o dostupných priestoroch a podmienkach prenájmu môžete kontaktovať makléra e-mailom alebo telefonicky.
"Synergický efekt (Interakcia, ktorá znásobuje výsledky)"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.