Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vynikajúcej lokalite v Bratislave, Devínska Nová Ves, ulica Jána Poničana. Tichá lokalita plná zelene, občianska vybavenosť na skok, detské ihriská pod oknami. Podlahová plocha bytu je 72,62 m² vrátane pivničnej kobky+ lodžia. Byt sa nachádza na 7./13 nadzemnom podlaží v panelovom bytovom dome. Veľkou výhodou je uzamykateľná veľká chodba pred bytom spoločná pre dva byty, ktorá výrazne zväčšuje úložný priestor bytu.
DISPOZÍCIA:
Praktická dispozícia - veľká vstupná predsieň s priestorom na vstavanú skriňu aj predsieňovú zostavu. Z predsiene otvorený vstup do veľkej obývacej izby, z izby výstup na lodžiu. Z predsiene chodbička do druhej časti bytu, kuchyňa, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Byt je orientovaný na východ, spálne na sever. Je slnečný a teplý.
Súčasťou bytu je pivničná kobka na prízemí bytového domu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je udržiavaný, po staršej staršej rekonštrukcii, avšak v slušnom, dobrom stave. V prípade potreby okamžite obývateľný. Byt má plastové okná, staršie bezpečnostné dvere, vymenené interiérové dvere/zárubne, pekné steny, podlaha - dlažba, plávajúca podlaha, v obývacej izbe a drevené parkety. Zánovná kuchynská linka. Kúpeľňa v slušnom stave s rohovou vaňou.
Byt sa predáva zariadený.
BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom vo vynikajúcom stave. V minulosti zrekonštruované výťahy, vstupné priestory, brána na čip. Novo vymenené stúpacie rozvody. Nové zateplenie. Zrekonštruované a zasklené lodžie.
LOKALITA:
Vynikajúca, obľúbená lokalita v centre Devínskej Novej Vsi. Okolie plné zelene, tichý vnútroblok, veľké detské ihriská pri dome. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, umelecká škola, obchody (Tesco, Lidl, OC Glavica, Terno, Kraj, rôzne obchodíky), rôzne prevádzky, kostol, pošta, zdravotné stredisko, zastávka MHD a množstvo príležitostí na športovanie a trávenie voľného času. Verejné parkovanie, neďaleko je veľké parkovisko.
Devínska Nová Ves je menšia mestská časť, ktorá spája výhody bývania v meste a na vidieku. Nie je preľudnená, ale zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Dobré spojenie do centra mesta (cca 15 km, MHD 25 min.), 8 min. autom Volkswagen, rýchle napojenie na diaľnicu, vlakové spojenie. Cca 5 min. autom sú veľké obchodné centrá dostupné aj verejnou dopravou Borry Mall, Kaufland, Merkury Market, Hornbach, nemocnica Bory a mnoho iného.
Veľkou výhodou je nádherná okolitá príroda - Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla a Sandberg, ktoré ponúkajú množstvo turistických chodníkov s nádhernými výhľadmi a prekrásnou a vzácnou faunou a flórou, rieka Morava s cyklochodníkmi a cyklomostami do Rakúska, obecný rybník. Vychutnať si prírodu, pohyb a pokoj mimo civilizácie si tak môžete aj po neskoršom príchode z práce.
NÁZOR MAKLÉRA:
Výborný byt vo výbornej lokalite. Výborné miesto pre život. Odporúčam.
Byt sa predáva zariadený a je v slušnom, obývateľnom stave. Vhodný aj na okamžité bývanie, alebo ako investícia na prenájom. Rekonštrukciou však môžete naplno využiť potenciál tohto bytu a vytvoriť si tak nádherný domov.
Medzi najväčšie výhody bytu patrí - primeraná rozloha, plus veľká chodba pred bytom, ktorá Vám nahradí špajzu aj pivnicu, aj kočikáreň. Tento typ bytov je často uprednostňovaný aj pred bytmi s väčšou rozlohou.
Ďalšou výhodou je lokalita a tiež úplne nová rekonštrukcia bytového domu.
Poponáhľajte sa a dohodnite si obhliadku.
"Priestranný byt vo vynikajúcej tichej lokalite, skvelé bývanie pre rodinu"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.