Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Boleráz, okres Trnava. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a príjemné prostredie na každodenný život aj oddych.
Dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 152 m² sa nachádza na rovinatom a upravenom pozemku s celkovou výmerou 798 m². Súčasťou nehnuteľnosti je bazén, altánok, automatická závlaha a samostatne stojaca garáž.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s veľkorysým priestorom a možnosťou nasťahovania bez potreby ďalších zásadných investícií.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a čiastočného podpivničenia. Ponúka spolu šesť obytných miestností, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti.
Prízemie:
• centrálna spoločenská miestnosť s krbom,
• samostatná obývacia izba,
• ďalšie obytné a obslužné priestory.
Poschodie:
• štyri samostatné izby,
• balkóny,
• ďalšie obslužné priestory.
Dom disponuje celkovo tromi balkónmi.
Pivnica:
Rodinný dom je čiastočne podpivničený, pričom do pivničných priestorov je zabezpečený vstup aj priamo z exteriéru.
Nachádza sa tu technické zázemie domu s plynovým kotlom, bojlerom a priestorom na uskladnenie rôznych vecí.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1986. Ide o murovanú stavbu z tehly, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou.
Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Dom je zateplený, má upravenú fasádu a pôsobí reprezentatívnym dojmom.
Interiér ponúka príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou prízemia je spoločenská miestnosť s krbom, ktorá vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné chvíle.
Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného vybavenia bude predmetom dohody.
TECHNICKÝ STAV:
• Dom je vykurovaný plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov.
• Doplnkovým zdrojom vykurovania je krb, ktorý zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov.
• Technické zázemie vrátane plynového kotla a bojlera sa nachádza v pivničných priestoroch.
Základné parametre:
• typ stavby: murovaný rodinný dom,
• konštrukcia: tehla,
• počet podlaží: 2,
• počet izieb: 6,
• zastavaná plocha domu: 152 m²,
• celková výmera pozemku: 798 m²,
• počet balkónov: 3,
• podpivničenie: čiastočné,
• vykurovanie: plynové, radiátory,
• doplnkové vykurovanie: krb,
• stav: po kompletnej rekonštrukcii.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete:
• elektrina,
• plyn,
• obecný vodovod,
• kanalizácia.
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
POZEMOK:
K rodinnému domu prislúcha rovinatý pozemok s celkovou výmerou 798 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na rodinné aktivity, relaxáciu a spoločenské stretnutia.
Pozemok je starostlivo upravený a jeho súčasťou sú:
• bazén na osvieženie počas letných mesiacov,
• altánok vhodný na rodinné posedenia a grilovanie,
• automatický zavlažovací systém,
• upravená záhrada,
• spevnené a oddychové plochy,
• samostatne stojaca garáž.
Exteriér nehnuteľnosti vytvára príjemné prostredie s dostatkom súkromia.
Kombinácia zelene, bazéna a oddychových priestorov ponúka ideálne podmienky na trávenie voľného času bez potreby opúšťať pohodlie vlastného domova.
PARKOVANIE:
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca garáž, ktorá poskytuje priestor na parkovanie vozidla alebo uskladnenie potrebného vybavenia.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti predstavujú približne 215 €, a to vrátane internetu a televízie.
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktické technické a exteriérové vybavenie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania.
VÝHODY:
• priestranný 6-izbový rodinný dom,
• kompletná rekonštrukcia,
• veľmi dobrý technický stav,
• zastavaná plocha domu 152 m²,
• dvojpodlažné dispozičné riešenie,
• tri balkóny,
• čiastočné podpivničenie,
• spoločenská miestnosť s krbom,
• plynové vykurovanie,
• všetky základné inžinierske siete,
• rovinatý pozemok s výmerou 798 m²,
• vlastný bazén,
• altánok na oddych a posedenie,
• automatická závlaha,
• vlastná studňa,
• samostatne stojaca garáž,
• upravený exteriér,
• dostatok súkromia,
• komfortné bývanie pre väčšiu rodinu.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Boleráz v okrese Trnava.
Lokalita ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie s dostupnosťou okresného mesta Trnava.
Vďaka svojmu charakteru je vhodná predovšetkým pre rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v rodinnom dome s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a súkromím.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým svojou priestrannosťou, celkovým technickým stavom a kvalitne upraveným exteriérom.
Za jej najväčšiu prednosť považujem kombináciu veľkorysého rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii a pozemku, ktorý poskytuje všetko potrebné na komfortný oddych. Bazén, altánok, automatická závlaha a samostatná garáž predstavujú významnú pridanú hodnotu.
Pozitívne hodnotím aj dispozičné riešenie, ktoré ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti, ale zároveň vytvára priestor na spoločné rodinné chvíle.
Podľa môjho názoru ide o veľmi zaujímavú ponuku pre rodinu, ktorá hľadá vyšší štandard bývania a nehnuteľnosť, do ktorej sa môže nasťahovať bez potreby rozsiahlych ďalších investícií.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom, v ktorom sa spája komfort, súkromie a kvalitné bývanie, odporúčam vám osobnú obhliadku.
"Komfortné bývanie, kde má každý svoj priestor a oddych dostáva nový rozmer."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Trnave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Trnave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Trnave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Trnave.