Ponúkame na predaj KRÁSNY byt 3+1 v centre Žiliny so záhradkou 50 m² a lodžiou
Predstavte si, že bývate len pár krokov od pulzujúceho centra Žiliny, no hneď po príchode domov vás privíta ticho a vôňa byliniek z vašej vlastnej záhrady. Ponúkame na predaj výnimočný byt 3+1, ktorý v sebe spája komfort moderného mestského bývania a slobodu, ktorú prináša súkromný zelený priestor.
PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE?
Rána s vôňou kávy: Vaša nová veľká lodžia je ideálnym miestom na pomalý štart do dňa, kým mesto pod vami ešte len vstáva.
Vlastný kúsok zeme (50 m²): Záhradka uprostred mesta je luxus, ktorý sa neodmieta. Či už túžite po vlastných paradajkách, bezpečnom mieste pre deti na hranie, alebo grilovaní s priateľmi pod hviezdami, tu ste pánom svojho času.
Interiér bez starostí: Kompletná rekonštrukcia (2021) bola robená s citom pre detail. Svetlé priestory, moderná kuchyňa a útulná atmosféra znamenajú jediné – stačí si priniesť osobné veci a bývať.
DISPOZÍCIA:
• CHODBA
• KÚPEĽŇA so sprchovacím kútom a wc
• KUCHYŇA
• OBÝVACIA IZBA s jedálňou
• DETSKÁ IZBA
• SPÁLŇA so vstavaným šatníkom
• veľká LODŽIA
• PIVNICA
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rekonštrukcia prebehla v roku 2021
• Plastové okná
• Nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc
• Nová kuchynská linka
• Rekonštrukcia elektroinštalácie
• Nové plávajúce podlahy a omietky
• Vstavaný nábytok
BYTOVÝ DOM:
Rekonštrukcia prebehla v roku 2019
• Zateplenie fasády
• Nová strešná krytina
• Klampiarske prvky a hromozvod
• Výmena rozvodov
• Energetický certifikát - trieda B
VÝHODY:
- Tichá vyhľadávaná lokalita
- Centrum mesta na dosah ruky
- Vlastná záhradka 50 m²
- Veľká lodžia
- Krásny zrekonštruovaný interiér bytu
- Nedávna rekonštrukcia BD
- Bezproblémové parkovanie
MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrika - 25 eur, Vykurovanie, SV a fond opráv - 250 eur
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt aj bytový dom prešli kompletnou obnovou (zateplenie, strecha, rozvody, okná), čo zaručuje nízke náklady a pokojné bývanie na dlhé roky. Lokalita je tichá, s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkému, čo Žilina ponúka.
Tento byt nie je len investícia, je to životný štýl. Nájsť v centre Žiliny nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne súkromnú záhradu a zároveň moderný komfort, je malý zázrak. Je to ideálne miesto pre pár, ktorý hľadá priestor, alebo rodinu, ktorá chce mať všetko na dosah ruky.
Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu.
"Jedinečné spojenie moderného mestského bytu a slobody vlastnej zelenej oázy."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žiline podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žiline, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žiline
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žiline.