Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 2 izbový byt, predelením 1 obytnej izby sa z neho stal plnohodnotný 3 izbový byt, s dvomi lodžiami v Žiari nad Hronom, v susedstve IV. Základná škola, Stredná odborná škola obchodu a služieb, Zariadenie sociálnych služieb, novovybudované Obchodné Centrum OC POINT, do leta 2026 by mala byť spustená prevádzka McDonalds. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice o rozlohe 1,60 m² je 74,95 m², rozloha lódžií je 2 x 3,3 m², spolu 6,6 m². Nachádza sa v panelákovom zateplenom bytovom dome s dvomi sťahovacími výťahmi, na 11/11 poschodí.Byt sa predáva aj so zariadením tak, ako je vyobrazené na fotkách.
V cene nie je zahrnutá cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z obývacej izby, z veľkej izby, ktorá je odmontovateľnou priečkou z drevenej konštrukcie rozdelená cca. na polovicu, čím vznikli dve samostatné spálne, z jednej spálne vedie výstup na lódžiu, ďalej zo samostatnej kuchyne s výstupom na lódžiu, zo samostatnej murovanej kúpeľne so sprchovacím kútom, zo samostatnej toalety a zo špajze. Vstupnou chodbou sa vchádza do špajze, do obývacej izby, do kuchyne a do dvoch priechodzích spálni. Vľavo od bezpečnostných vchodových dverí je vstup do kúpeľne a na toaletu. Na severo - západ sú orientované jedna spálňa a kuchyňa a obidve izby sú vybavené lódžiami s posuvnými presklennými výplňami. Na severo - východ sú orientované obývacia izba a jedna spálňa.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel pred 10-timi rokmi čiastočnou rekonštrukciou. V byte boli vymenené okná za plastové so žalúziami. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V byte sú vymenené podlahy za laminátové v dvoch spálňach, v obývacej izbe a v kuchyni je drevená podlaha a keramická dlažba na podlahe vstupnej chodby. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, drez Blanko s pákovou batériou, umývačka riadu, plynová varná doska a digestor, podsvietená pracovná doska. Kúpeľňa so samostatnou toaletou prešli tiež rekonštrukciou pozostávajúcou vo výmene jadra za murované s vkusným a nadčasovým keramickým obkladom a dlažbou, so sprchovacím kútom a so skrinkou pod umývadlom, s vrchnou skrinkou so zrkadlom a s osvetlením, z priestoru na umiestnenie práčky, so samostatnými skrinkami, so zníženým stropom s bodovým osvetlením. K bytu prislúchajú dve lodžia o rozlohe spolu 6,60 m², obidve vybavené posuvnými presklennými výplňami. Pôvodné interiérové dvere. Vo vstupnej chodbe je dostatok úložného priestoru tvoreného vstavanou skriňou, vešiakovou zostavou, botníkovou skriňou a skrinkami. Čiastočne vymenená elektroinštalácia. Vymenené stupačky v celom vchode bytového domu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený s rekonštruovanou strechou. Disponuje hliníkovými vchodovými dverami, s bezbariérovým vstupom, sú situované do ulice a sú vybavené elektrickým vrátnikom, s dvomi sťahovacími výťahmi, vymenené plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch pivníc.
VÝHODY:
Byt je veľkometrážny, prerobený na 3 izbový byt s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu.
Veľkou výhodou je vzdialenosť na IV. ZŠ, bez nutnosti prechodu detí cez hlavnú cestu, dobrá občianska vybavenosť novootvoreným OC POINT.
V blízkosti sa nachádza ihrisko s online dráhou.
Bezbariérový vstup do bytového domu, do obidvoch výťahov až do bytu.
Byt je kúpou ihneď voľný k nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších nákladov spojených s jeho rekonštrukciou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady 250 €/mesiac/3osoby + elektrina, plyn.
LOKALITA:
Výborná lokalita v Žiari nad Hronom. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 5 - 15 minút peši - autobusová zastávka, ihrisko s online dráhou, kostol, Stredná odborná škola obchodu a služieb, Zariadenie sociálnych služieb, Základné školy, Materské školy, nemocnica, obchody (Billa, Tesco,Jednota, Sama, Lidl, Kaufland), reštaurácie, úrady, banky, plaváreň, pošta, benzínová pumpa.
NÁZOR MAKLÉRA:
3 izbový byt v cene 2 izbového bytu, po čiastočnej skoro kompletnej rekonštrukcii.
Veľkometrážny byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný k nasťahovaniu.
Dostatok úložného priestoru a vyzdvihla by som hlavne špajzu, ktorá je súčasťou rozlohy bytu.
Základná škola situovaná od bytu tak, že deti nemusia prechádzať cez hlavnú cestu.
V tesnej blízkosti Stredná odborná škola obchodu a služieb, Materská škola a detské ihriská.
Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú potraviny Billa, Sama, Jednota a aj zastávka MHD.
Vhodný pre rodiny s deťmi, alebo tiež na investíciu, príp. pre starších ľudí, vzhľadom na bezbariérový vstup s dvomi výťahmi.
Útulný byt s dvomi presklennými lodžiami, bez nutnosti rekonštrukcie.
"Veľkometrážny byt aj pre viacčlennú rodinku, za veľmi prijateľnú cenu"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žiari nad Hronom podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žiari nad Hronom, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žiari nad Hronom
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žiari nad Hronom.