Chceli by ste bývať v krásnom vidieckom dome v najzápadnejšej obci na Slovensku?
So súhlasom majiteľa Vám ponúkame útulný, samostatne stojaci, čiastočne zrekonštruovaný, sčasti podpivničený rodinný dom na peknom, udržiavanom pozemku v tichej lokalite obce Záhorská Ves.
K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok.
DISPOZÍCIA:
- presklenná veranda
- izba
- spálňa
- obývačka
- kuchyňa
- kúpeľňa s vaňou a s WC
- predsieň
- detská izba v podkroví
- pivnica (dve miestnosti - sklady)
- pochôdzna povala (úložný priestor)
Dom má dva samostatné vstupy v predsieni a vo verande.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1973 a prístavba v roku 1975 z tehál na betónových základoch. Má jedno nadzemné podlažie, pod kuchyňou a kúpeľňou je pivničný priestor a bola zobytnená časť podkrovia. V rokoch 1990, 2020 - 2023 bola postupne robená rekonštrukcia - kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné aj vnútorné dvere, nové laminátové podlahy, obklady a dlažba, omietky, sadrokartónové stropy, osvetlenie, strecha (krov pôvodný), podrezanie a zateplenie s fasádnou omietkou.
Strecha je klasická sedlová s plechovou krytinou.
Vykurovanie je elektrickými konvektormi a krbovými kachľami na tuhé palivo, ohrev vody - elektrický bojler v kúpeľni.
V dome ostane len časť zariadenia podľa dohody s majiteľom.
IS - voda, elektrika 230V a 400V, žumpa, studňa
Orientácia - JV a JZ
POZEMOK:
Nehnuteľnosť leží na rovinatom, udržiavanom a oplotenom pozemku vo výmere 522 m². V zadnej časti sa nachádza záhrada, ktorá je využívaná na pestovanie ovocia a zeleniny. V prednej časti stojí drevený altánok a hospodárska budova s prístreškom, ktorá slúži ako sklad a menšia dielňa.
Prístup k pozemku je po obecnej ceste, parkovanie vo dvore aj pred domom.
VÝHODY:
- stav nehnuteľnosti
- rozsiahla rekonštrukcia
- tichá lokalita
MESAČNÉ NÁKLADY:
cca 165,- Eur/mes. (náklady na dve osoby predstavujú poplatky za elektriku, vodu a vývoz žumpy)
LOKALITA:
Obec Záhorská Ves leží v okrese Malacky, priamo na hranici s Rakúskom, ktorú tvorí rieka Morava. Má dobrú občiansku vybavenosť (materská škola, základná škola, pošta, lekár, ihriská, potraviny, rôzne služby,...) a výbornú dostupnosť do susedných obcí a miest (Malacky - 15km, Bratislava 35km). Do mestečka Angern an der March pravidelne premáva kompa. V okolí je krásna príroda, lužné lesy, pekné rybárske revíry, CHKO Záhorie a pre milovníkov cyklistiky Moravská cyklotrasa, ktorá je súčasťou európskej siete EuroVelo 13.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť na mňa pôsobila veľmi príjemne. Pekný pozemok, vydarená rekonštrukcia a príjemná lokalita zaručujú spokojné bývanie alebo splnenie vášho vidieckeho chalupárskeho sna.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Teším sa na spoluprácu.
"Pekný, zrekonštruovaný rodinný dom hľadá nového majiteľa!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.