IDETE NESKORO
NEHNUTEĽNOSŤ UŽ NIE JE AKTUÁLNA
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom 155m² v osobnom vlastníctve.
Nachádza sa obci Veľká nad Ipľom a je postavený na pozemku s celkovou rozlohou 591m².
Pozemok je úplná rovina.
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete s výnimkou obecnej vody ktorá je však pri pozemku a je možné sa na ňu pripojiť.
V súčastnosti je dom napojení na vlastnú studňu s dostatkom pitnej vody.
Strecha nová nie je to eternit aj keď sa na to podobá, faktúra o výmene strechy je k dispozícii na obhliadke.
Strecha menená v roku 2001.
Kúrenie v dome je zabezpečené centrálne cez plynový a elektrický kotol plus ako nie menej hodnotné je kúrenie cez krb v obývacej miestnosti s vodníkom.
Materiál z ktorého je postavený dom je kvádra a novšia časť ipor.
Susedia a časť obce slušná.
DISPOZÍCIA:
Na prízemí od vstupnej brány je postavená priestranná garáž, pred ňou je kryte garážové miesto a doľava vstup do záhrady.
Na konci záhrady je altánok a dostatok zelene.
Priamo od vstupnej brány je vstup do technických miestnosti a kotolne.
Vedľa vstupu do kotolne sú vstupné schody na prvé poschodie, ktoré je aj obytnou časťou domu.
Celá obytná plocha je spracovaná v 3D videu.
Rovno zo vstupných schodov je vstup na krytú ale zato priestrannú terasu, ktorá je spojená s taktiež s nádhernou obývačkou s krbom.
Terasu a obývačku spája francúzske okno.
Od vstupnej brány na pravo na prízemí je obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice, čo dáva domu pridanú hodnotu, či už ako vlastný priestor na podnikanie ale ako prenajímateľ.
Tiež nie je na zahodenie aj ako byt na prenajímanie, nakoľko má kuchyňu, kúpeľňu, WC.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Obytná časť na poschodí je kompletné prerobená, nové elektrické rozvody.
Plastové okná, plávajúce podlahy, keramické dlažby.
Vodovodná inštalácia, kúrenie.
Časť na podnikanie je tiež prerobená a menších kozmetických úpravách pripravená na užívanie.
Strecha v pohode ako nová, fasáda z menšími úpravami.
Garáž v pôvodnom ale v zachovalom stave.
Dvor a záhrada upravené s potrebou dokončiť zeleň a altánok na konci záhrady.
VÝHODY:
Veľkou výhodou je poloha domu cca 10 minút do okresného mesta autom.
Autobusové spojenie je tiež výhodou.
Rodinný dom je situovaný v tichej a slušnej časti obce.
V prípade zachovania obchodných priestorov bude generovať slušný zisk.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Aj napriek tomu že dom má užitkovú plochu cez 300m² sú mesačné náklady cca vo výške 180€.
V prípade využívania pevného paliva vo väčšej miere sa dajú ešte troška ponížiť.
NÁZOR MAKLÉRA:
Je to naozaj vhodná nehnuteľnosť pre klientov, ktorý dokážu využiť potenciál tejto nehnuteľnosti.
"Má všetko bývanie po nie rozsiahlých úpravach a dokáže zarábať."
IDETE NESKORO
NEHNUTEĽNOSŤ UŽ NIE JE AKTUÁLNA
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .
68673
janbela[at]haloreality.sk
150000