Ponúkame na predaj zaujímavý objekt v blízkosti poľských hraníc, v meste Trstená, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a podnikateľov. Na rovinatom pozemku o rozlohe 5.195 m² sa nachádza v cene tejto ponuky budova pre administratívu s bytom a garážami, skladové budovy a skladovo-výrobná budova.
DISPOZÍCIA A
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
:
Budova č.1 pre administratívu s bytom a garážami nachádzajúca vpravo pri vchode do areálu je dvojpodlažná a bola skolaudovaná v roku 2014. Má 145,34 m² zastavanéj plochy. Táto budova má na prvom prízemnom podlaží chodbu, garáže, sklad a dielňu. Schodisko vedie na nadzemné podlažie, kde sú toalety a smerom napravo priestory kancelárie s kuchynkou a naľavo je dvojizbový bytový priestor s kuchyňou a kúpeľnou. Budova je zateplená s plechovou strechou a vykurovaná je individuálne pevným palivom.
Budova č.2 určená na skladovanie a úpravu produktov má zastavanú plochu 738,56 m². Je murovaná a postavená ca. okolo roku 1960. Má plechovú strechu a svoj kotol ústredného kúrenia na tuhé palivo. Je rozdelená na viacero priestorov, ktoré momentálne využívajú rôzne firmy pre svoje firemné účely. Táto budova má aj spoločné umyvárne, sprchu, wc a šatňu. Je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Pred budovou je široké priestranstvo umožňujúce dobrý prístup k budove a možnosť parkovania.
Budova č.3 je murovaná budova z červenej pálenej tehly obdĺžnikového pôdorysného tvaru s plechovou strechou. Táto budova má elektrický prúd, ale nie je napojená na vodu a kanalizáciu. Má ca. 404,6 m² zastavanej plochy a je rozdelená na viacero priestorov, ktoré majú vlastný vchod zabezpečený rolovacími bránami.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Všetky nehnuteľnosti postupne prechádzali štandardnou údržbou a rekonštrukciami, podľa využívania budov. Vykurovanie a ohrev vody je v každej z budov zabezpečený individuálne na pevné palivo. K budovám prislúcha pozemok , ktorý umožňuje dobrý prístup, parkovanie a možnosť ďalšej výstavby.
VÝHODY:
Podľa platného /zemného plánu mesta trstená sa nachádza predávaný objekt s parcelami v regulovanom území mesta, ktoré je určené na zastavanie a riešené ako " Plochy priemyselnej výroby, skladov a technickej vybavenosti.
Funkčné regulatívy sú:
Max. podlažnosť: 1-3, Koeficient zastavenej plochy: 0,5, Koeficient zelene: 0,1 a koeficient podlažných plôch: 1,1.
Parciálne regulatívy sú pre:
poľnohospodársku výrobu, lesohospodársku výrobu a priemyselnú výrobu, sklady a technická vybavenosť.
Záväzné funkcie sú: dobývacie zariadenia, lomy, zariadenia poľnohospodárskej výroby, zariadenia výroby a služieb, výrobné a skladové areály, priemyselné parky, zariadenia lesného hospodárstva a izolačná zeleň.
Prípustné funkcie sú:
obchody, služby, verejné stravovanie a verejné ubytovanie v polyfunkčných domoch,
výroba + občianska vybavenosť, zariadenie špeciálnych zložiek štátu, zariadenie požiarnej ochrany, polície, zariadenie drobných prevádzok a služieb, drobné zariadenie pre obsluhu územia, verejná zeleň, ostatná zeleň, pešie trasy a plochy, cyklotrasy, autokempingy, motoresty, zberné dvory, kompostoviská , skládky TKO.
LOKALITA:
Nehnuteľnosti ležia v zastavanom území mesta Trstená, mimo centra, na rovinatom pozemku. Mesto leží na severovýchodnom okraji Oravy v nadmorskej výške 607 m. n. m. v tesnom susedstve s Poľskou republikou , čo umožňuje jednoduchý prístup na medzinárodné trhy. Mesto Trstená a okolie ponúkajú rôzne stimuly pre podnikateľov, táto oblasť ponúka dostatkom pracovnej sily. Je tu obchodná vybavenosť, služby, nemocnica, materské, základné školy a stredná škola. Dostupnosť do centra a k zastávke autobusu je do 10 minút peši a k železničnej stanici do 15 minút cesty peši.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ideálne na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Tiež ponúka možnosti rozvoja a priestor na expanziu a modernizáciu. Veľkou výhodu je zadelenie UP mesta Trstená do plôch priemyselnej výroby, skladov a technickej vybavenosti, ktorá ponúka priestor na mnohé využitia - viď bližšie popísané vo výhodách využitia.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Tvrdošíne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Tvrdošíne.