Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí bytového domu na obľúbenej Ulici 28. októbra v Trenčíne. Vďaka pôvodnému, no zachovalému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.
Byt sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D1.
DISPOZÍCIA:
• Vstupná chodba
• Priestranná obývacia izba
• Spálňa
• Kuchyňa
• Samostatná kúpeľňa
• Samostatné WC
K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s rozmermi približne 3 × 2,5 m (cca 7,5 m²), ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.
Výhodou je zachovalá dispozícia, ktorá ponúka množstvo možností moderného riešenia interiéru.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je udržiavaný a postupne modernizovaný.
V rámci obnovy bola zrealizovaná:
• Renovácia strechy
• Náter fasády
• Výmena stúpačiek v roku 2025
VÝHODY:
• Výmera 64 m²
• Samostatná kúpeľňa a WC
• Murované jadro
• Priestranná pivnica (cca 7,5 m²)
• Vyvýšené prízemie
• Tichá lokalita plná zelene
• Detské ihrisko priamo pri bytovom dome
• Upratovanie spoločných priestorov zabezpečené firmou
• Výborná dispozícia vhodná na rekonštrukciu
• Bezproblémové parkovanie v okolí
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady vrátane poplatkov spoločenstvu vlastníkov, fondu opráv, elektriny a plynu predstavujú približne 240 €.
LOKALITA:
Ulica 28. októbra patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Trenčína. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotného strediska, lekární, supermarketov, obchodov, reštaurácií, kaviarní aj športovísk.
Na oddych a aktívny životný štýl môžete využiť neďaleký Lesopark Brezina, ktorý ponúka množstvo turistických chodníkov, bežeckých trás aj príjemných miest na prechádzky s rodinou alebo psom. Cyklisti ocenia blízkosť Vážskej cyklomagistrály.
Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť:
• centrum Trenčína – približne 5 minút
• Dubnica nad Váhom – 15 minút
• Nová Dubnica – 15 minút
• Ilava – 20 minút
• Považská Bystrica – 30 minút
Napojenie na diaľnicu D1 je vzdialené približne 5 minút jazdy autom a zastávky MHD sa nachádzajú len pár minút chôdze od bytového domu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Byty s podobnou výmerou vo vyhľadávaných lokalitách Trenčína si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu. Pridanou hodnotou je udržiavaný bytový dom, veľká pivnica a lokalita, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám a zároveň investovať do nehnuteľnosti na dobrej adrese, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.
"Miesto, kde vznikne domov presne podľa vašich predstáv."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Trenčíne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Trenčíne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Trenčíne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Trenčíne.