Ponúkame vám na predaj zariadenú viničnú chatku v obci Trávnica, len 4 km od vyhľadávanej Podhájskej, známej svojím termálnym kúpaliskom a liečivou termálnou vodou. Chatka so zastavanou plochou 23 m² ponúka vďaka dvom podlažiam úžitkovú plochu približne 46 m². Napriek svojim kompaktným rozmerom je prakticky riešená, disponuje dostatkom úložného priestoru. Je ideálnou voľbou na víkendové pobyty, letnú dovolenku aj ako investícia s možnosťou rekreačného prenájmu.
DISPOZÍCIA:
Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť prepojená s kuchynským kútom, ktorá vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle. Súčasťou spodného podlažia je terasa, sprcha a schodisko vedúce na poschodie. Na hornom podlaží sa nachádza samostatná izba s balkónom, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Splachovacia toaleta sa nachádza vonku, vedľa chatky.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Murovaná chatka z materiálu Ypor bola postavená približne pred 20 rokmi a je vo veľmi dobrom stave. Je zateplená vrátane strechy aj priestoru medzi jednotlivými podlažiami, základy proti vlhkosti sú odizolované. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, takže novému majiteľovi umožňuje začať ju využívať bez potreby ďalších investícií podľa súčasného stavu.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je pripojená na elektrinu, úžitková voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne a je privedená priamo do chatky, odpad je odvádzaný do dvoch samostatných žúmp, pričom jedna slúži pre toaletu a druhá pre odpadovú vodu zo sprchy. Vykurovanie zabezpečujú kachle na tuhé palivo, ktoré dokážu vykúriť celú chatku. Alternatívne je možné použiť elektrický ohrievač. Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom.
POZEMOK:
K chatke patrí aj možnosť využívania pozemku (480 m²) s vinicou a záhradou s ovocnými stromami, ktorý je v súčasnosti v dlhodobom prenájme. Pozemok dotvára príjemnú atmosféru viničnej oblasti a poskytuje priestor na relax, posedenie s rodinou či priateľmi a trávenie voľného času v prírode. Pozemok nie je predmetom predaja, jeho využívanie je zabezpečené formou dlhodobého prenájmu.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecný bremenom a k dispozícii ihneď.
VÝHODY:
Veľkou výhodou je kompletne zariadená chatka, ktorú možno využívať na rekreáciu bez zbytočných príprav. Pokojná poloha na konci vinárskej oblasti ponúka príjemné prostredie na oddych a možnosť dlhodobého prenájmu pozemku s vinicou rozširuje možnosti využitia vonkajšieho priestoru. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie a blízkosť termálneho kúpaliska v Podhájskej. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre záujemcov, ktorí uvažujú o rekreačnom prenájme.
LOKALITA:
Trávnica je príjemná obec, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia a dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, poštu, lekára, kultúrny dom, ihrisko aj možnosti občerstvenia v miestnych reštauráciách a penziónoch.
Veľkým benefitom je blízkosť vyhľadávanej Podhájskej, známej termálnym kúpaliskom s liečivou vodou, ktoré láka návštevníkov počas celého roka. Len približne 5 minút autom vás delí od relaxu v termálnych bazénoch, wellnessu a príjemných chvíľ oddychu. Vzdialenosť od najbližších miest -Mesto Vráble cca 15 km, Šurany cca 16 km a Nové Zámky cca 30 km.
Poznámka k fotografiám: Pre lepšie a prehľadnejšie predstavenie jednotlivých priestorov boli z fotografií digitálne odstránené niektoré predmety, ktoré v danom momente priestor vizuálne rušili. Dispozícia, povrchy a stavebné prvky nehnuteľnosti zostali zachované.
Na vaše otázky prípadné vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, poradenstvo, základný správny poplatok na katastri a prípadnú pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru.
"... krásne miesto stvorené pre maximálny relax"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.