Predaj, trojizbový byt Terchová

Ponúkame na predaj výnimočný byt 3+1, 75 m² v obci Terchová - v jednej z najvyhľadávanejších a najkrajších turistických lokalít na Slovensku.

Objavte domov, kde sa spája komfort moderného mestského bývania s neopakovateľnou atmosférou Malej Fatry. Či už hľadáte dokonalé rodinné zázemie, štýlové víkendové útočisko, alebo výnosnú investíciu na krátkodobý prenájom pre turistov, tento byt v zateplenom tehlovom dome s vlastným kúrením vám ponúka ideálne plátno pre vaše plány. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať čerstvý horský vzduch s ikonickým Rozsutcom doslova na dosah ruky.

DISPOZÍCIA:

- Veľkorysá chodba
- Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
- Detská izba
- Priestranná obývacia izba
- Spálňa
- Kuchyňa s komorou
- Balkón
- Pivnica

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

- Plastové okná
- Murované jadro v kúpeľni
- Zánovná kuchynská linka
- Plávajúce podlahy
- EI v medi
- Klimatizácia
- Kondenzačný kotol na ohrev TV a vykurovanie

BYTOVÝ DOM:

- Tehlová konštrukcia
- Rekonštrukcia strechy a zateplenie bytového domu v r. 2024

INŠPIRÁCIE PRE ŽIVOT A ŠPORT V TERCHOVEJ:
- Turistika svetovej triedy: Jánošíkove diery, Veľký a Malý Rozsutec či Chleb máte doslova „za domom“
- Zimné športy: Známe lyžiarske stredisko Vrátna - ponúka výborné podmienky pre zjazdové lyžovanie, skialpinizmus aj zimnú turistiku.
- Cyklistika a oddych: Okolie je poprepletané cyklotrasami rôznych náročností a po aktívnom dni padne vhod relax v miestnych wellness centrách
- Kultúra a tradície: Terchovská muzika (zapísaná v UNESCO), ikonické podujatie Jánošíkove dni či známy Haluškový festival dodávajú miestu neopakovateľnú energickú atmosféru počas celého roka

VÝHODY:

- Vynikajúci investičný potenciál: Vďaka celoročnej vyhľadávanosti Terchovej je byt ideálny nielen na trvalé či víkendové bývanie, ale aj ako investícia na krátkodobý prenájom pre turistov (Airbnb/Booking) s rýchlou návratnosťou
- Byt sa nachádza v pešej dostupnosti krásnej prírody Malej Fatry, čo z neho robí ideálnu voľbu ako pre trvalé rodinné bývanie, tak aj pre víkendové útočisko či investičný prenájom
- Bytový dom prešiel v roku 2024 zásadnou obnovou (zateplenie, nová strecha) a má poctivú tehlovú konštrukciu, čo zaručuje výborné izolačné vlastnosti a dlhú životnosť
- Nízke mesačné náklady a vlastný kondenzačný kotol vám dávajú plnú kontrolu nad spotrebou tepla a ohrevom vody
- Dispozícia ponúka veľkorysé výmery izieb, komoru priamo v kuchyni, balkón pre rannú kávu a praktickú pivnicu
- Zariadenie ako klimatizácia, medená elektroinštalácia, murované jadro a plastové okná znamenajú, že byt nevyžaduje okamžité veľké investície
- Bezproblémové parkovacie miesto priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť v obci
- Kompletná občianska vybavenosť v obci
- Výborná dostupnosť zo Žiliny autom a autobusovými spojmi 25 minút

LOKALITA:

Terchová nie je len obcou na mape, je to pojem. Známa ako rodisko bájneho Juraja Jánošíka a brána do Národného parku Malá Fatra, patrí k absolútnym klenotom slovenskej prírody a kultúry. Život tu v sebe spája jedinečnú atmosféru vyhľadávanej horskej lokality s kompletným zázemím pre plnohodnotný život. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, kultúrny dom, množstvo reštaurácií, kaviarní či tradičných kolíb. Veľkou výhodou je aj výborná a rýchla dostupnosť do Žiliny (len cca 25 minút autom), vďaka čomu môžete denne dochádzať za prácou a podvečer sa vracať do čistého horského prostredia.

NÁZOR MAKLÉRA:

Terchová je miesto, kde chce žiť, víkendovať alebo investovať takmer každý, no ponuka priestranných trojizbových bytov je tu dlhodobo veľmi obmedzená. Na tomto byte oceňujem predovšetkým jeho univerzálnosť – predstavuje dokonalé rodinné bývanie, no zároveň mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom pre turistov.

Vďaka čerstvej obnove bytového domu (zateplenie, strecha) a vlastnému kondenzačnému kotlu vás čakajú skutočne nízke prevádzkové náklady. Je to nehnuteľnosť, ktorá ponúka pohodlie mestského bytu, no stačí otvoriť okno a cítite čerstvý horský vzduch. Či už hľadáte trvalé útočisko pre rodinu, alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude celoročne zarábať vďaka silnému turizmu v Malej Fatre, tento byt je rozhodne trefou do čierneho.

Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.

Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu.

"Domov pod ikonickým Rozsutcom – výnimočný 3-izbový byt v obci Terchová"