Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu so starším rodinným domom v meste Šurany, časť Argentína. Domy stoja na slnečnom, rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 654 m².
INŽINIERSKE SIETE:
- novostavba: - elektrina, mestská voda.
- starší dom: - elektrina, mestská voda, plyn je odpojený pre nevyužívanie, ale je možnosť opätovného zapojenia. Odpad z oboch stavieb je vedený do spoločnej žumpy, s možnosťou pripojenia sa na mestskú kanalizáciu.
DISPOZÍCIA:
- novostavba: - vstupná predsieň, obývačka s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na zastrešenú terasu, spálňa, kúpeľňa s toaletou,
- starší dom: - predsieň, kuchyňa s výstupom na terasu, tri obývacie izby, kúpeľňa s toaletou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Novostavba s úžitkovou plochou 69 m² bola postavená v roku 2022, skolaudovaná v roku 2026, ako jednopodlažný 2-izbový samostatne stojaci dom bez podpivničenia. Konštrukcia domu je z pálenej tehly, šikmá strecha s plechovou krytinou a odkvapovými rúrami. Strop je sadrokartónový, podlahy plávajúce v kombinácii s dlažbou, okná a dvere plastové, dlažba a obklady v kúpeľni s vaňou a sanitou, toaleta, interiérové dvere, kuchynská linka, terasa z kuchyne, vodoinštalácia, elektroinštalácia elektrické podlahové kúrenie s dvoma termostatmi, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Táto nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom "B".
Vedľajší starší rodinný dom z roku 1976 s orientačnou úžitkovou plochou 95 m² je aktuálne v stave začatej a nedokončenej rekonštrukcie - plastové okná, vstupné plastové dvere, pripravená nová elektroinštalácia. Časť domu má betónovú podlahu ale vo dvoch izbách je podlaha ešte pôvodná zemitá krytá OSB doskami. Búracími prácami bola zmenená dispozícia domu a tiež priestrannosť a denné presvetlenie miestností. Pred 4 rokmi bola vymenená nová plechová krytina na sedlovej streche s rýnami. Konštrukcia domu je murovaná v kombinácii s nabíjaninou s betónovými základmi. Dokončenie rekonštrukcie je už na novom majiteľovi presne podľa svojich predstáv.
VÝHODY:
- výborná cena,
- skvelá investičná príležitosť.
Prístupová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou, alebo priamo na svojom pozemku.
LOKALITA:
Mesto Šurany leží v Nitrianskom kraji v blízkosti okresného mesta Nové Zámky. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (materské školy, základné a stredné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby ako reštaurácie alebo športoviská a mnoho ďalšieho). Šurany ponúkajú rôzne aktivity vo voľnom čase, krásnu prírodu a je ideálnym mestom na rodinné bývanie.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám podáme pomocnú ruku s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na mieru.
"Dva rodinné domy za cenu jedného"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.