Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný pozemok s celkovou výmerou 3305 m², nachádza sa v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Spišský Hrhov, len pár minút od Levoče. Pozemok je mierne svahovitý, slnečný s výmerou 3305 m² (orientačné rozmery 48x70m) a vytvára skvelý priestor pre výstavbu domu podľa vašich predstáv s priestorom pre komfortné bývanie, oddychovú zónu, prípadne záhradu.
Podmienky výstavby podľa ÚPI:
• Charakteristika: pozemok je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, umiestnený priamo v intraviláne (zastavanom území) obce,
• Funkčné využitie: územný plán obce definuje túto parcelu ako plochy polyfunkčné (podnikanie, bývanie),
• Prípustná zástavba: lokalita umožňuje výstavbu s prevládajúcou funkciou bývania, služieb, obchodu, administratívy, kultúry alebo drobnej výroby bez negatívnych vplyvov na okolie,
• Miera zastavanosti: na pozemku je povolená zastavanosť až do 40 %,
• Výškové usporiadanie: maximálna výška zástavby sú dve nadzemné podlažia a podkrovie. Odporúča sa zastrešenie šikmými strechami s tvrdou krytinou,
• Umiestnenie stavby: je potrebné dodržať stavebnú čiaru vo vzdialenosti 6 metrov od hranice pozemku.
INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP:
• Prístup: veľkou výhodou je bezproblémový prístup na pozemok priamo z hlavnej komunikácie,
• Siete: základné inžinierske siete (elektrina a plyn) sú v dosahu. Zásobovanie vodou a odvádzanie odpadových vôd je potrebné riešiť individuálne formou výstavby vlastnej studne a žumpy.
Pozemok je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď.
VÝHODY:
• Obrovský priestor a súkromie: výmera 3305 m² ponúka nadštandardné možnosti pre realizáciu aj tých najnáročnejších projektov,
• Všestrannosť: polyfunkčné určenie pozemku otvára dvere nielen pre veľkorysé rodinné bývanie, ale aj pre podnikateľské zámery,
• Výborná zastavanosť: možnosť zastať až 40 % plochy poskytuje obrovskú flexibilitu pri návrhu rozľahlých stavieb,
• Priama dostupnosť: prístup rovno z hlavnej cesty výrazne zjednodušuje logistiku a šetrí starosti aj náklady pri samotnej výstavbe,
• Právna čistota: Nehnuteľnosť je bez tiarch, pripravená na okamžitý prevod.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento pozemok predstavuje výnimočnú investičnú a stavebnú príležitosť. Jeho najväčšou devízou je kombinácia veľkorysej výmery, výborného územného plánu a priameho napojenia na hlavnú komunikáciu. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívané rodinné sídlo s rozsiahlou záhradou zaručujúcou absolútne súkromie, ste na správnej adrese. Rovnako ideálny je pre klientov, ktorí chcú zúročiť polyfunkčné využitie a elegantne prepojiť komfortné bývanie s vlastným podnikaním priamo na jednom mieste. Nutnosť vybudovania studne a žumpy je pri takejto rozlohe len drobným detailom, ktorý vám navyše do budúcna zabezpečí čiastočnú sebestačnosť. Obec Spišský Hrhov je mimoriadne žiadaná vďaka skvelej dostupnosti a výbornej komunite.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Levoči podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Levoči, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Levoči
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Levoči.