Ponúkame na predaj 3-izbový byt s francúzskym balkónom a obrovským potenciálom v centre mesta, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Baníckej ulici v Spišskej Novej Vsi. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, okamžite voľný a predstavuje ideálne čisté plátno pre nového majiteľa, ktorý si chce svoje bývanie zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv.
Základné parametre bytu:
• celková plocha bytu: 62,23 m²,
• plocha pivníc: 3,47 m² (k bytu prislúchajú dve pivnice),
• francúzsky balkón: 0,5 m²,
• poschodie: 1. poschodie z 3 (nie prízemie, pod bytom sa nachádza ešte jeden byt),
• výťah: bytový dom je bez výťahu,
• vlastníctvo: osobné,
• stav bytu: úplne pôvodný stav.
Dispozícia a orientácia:
Byt má praktické rozloženie, ktoré ponúka rôzne možnosti pri prípadnej zmene dispozície počas rekonštrukcie:
• priestranná obývacia izba orientovaná na slnečnú južnú stranu,
• dve priechodné izby (z jednej z izieb je priamy vstup na francúzsky balkón),
• samostatná kuchyňa,
• vstupná chodba,
• kúpeľňa a samostatné WC.
Technický stav a vybavenie:
Nehnuteľnosť sa predáva v úplne pôvodnom stave, čo je zohľadnené v cene a dáva budúcemu majiteľovi absolútnu voľnosť pri zariaďovaní:
• jadro: pôvodné umakartové jadro,
• inštalácie: pôvodné rozvody elektriny, plynu a vody,
• okná: plastové okná so žalúziami a sieťkami, v celom byte s výnimkou najmenšej izby, kde zostalo pôvodné drevené okno,
• vchodové dvere: bezpečnostné,
• podlahy: v izbách na podlahách sú pôvodné drevené parkety na ktorých sú položené laminátové podlahy, na chodbe a v kuchyni sa nachádza linoleum,
• zariadenie v cene: byt sa predáva so zariadením viditeľným na fotografiách (sedacia súprava, obývacia skriňová zostava, kuchynská linka, dve čalúnené postele, posuvná skriňa v detskej izbe).
Stav bytového domu:
Samotný bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, čo znižuje budúce náklady na fond opráv:
• kompletné zateplenie obvodového plášťa,
• zateplenie stropu v pivničných priestoroch (tepelný komfort pre byty nad pivnicami),
• rekonštrukcia spoločných priestorov,
• nové vchodové dvere a plastové okná na medziposchodiach,
• zabezpečenie cez elektronický bytový vrátnik,
• prípojka na káblový internet SWAN KE.
Mesačné náklady (počítané pre 1 osobu):
• správa bytového domu: 137 €,
• elektrina a plyn: 30 €.
Výhody nehnuteľnosti:
• okamžitá dostupnosť: byt je bez tiarch a ihneď voľný kúpou,
• vlastná realizácia: pôvodný stav je obrovskou výhodou pre ľudí, ktorí nechcú doplácať za rekonštrukciu cudzieho vkusu, ale chcú si vytvoriť domov presne na mieru,
• teplo a svetlo: južná orientácia priestrannej obývačky zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zateplený bytový dom udržujú v byte príjemnú klímu,
• nízke náklady na bytový dom: vďaka komplexnej rekonštrukcii bytovky už nebudú potrebné veľké investície do exteriéru a spoločných priestorov.
Lokalita:
Byt sa nachádza na strategickom mieste – na Baníckej ulici. Ide o obľúbenú časť Spišskej Novej Vsi, ktorá spája pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Do absolútneho centra mesta sa dostanete pešo len za 5 minút. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD.
Názor makléra:
Tento byt predstavuje klasickú čistú stránku. Je to výborná príležitosť pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú dostupné bývanie kúsok od centra a sú pripravené investovať do rekonštrukcie podľa vlastných snov. Pôvodný stav a pôvodné umakartové jadro vám umožnia zmeniť dispozíciu, zväčšiť kúpeľňu alebo inak prispôsobiť priestor bez zbytočného búrania nedávnych úprav. Zrekonštruovaný bytový dom je veľkým plusom, rovnako ako umiestnenie na prvom poschodí, ktoré oceníte pri sťahovaní materiálu aj pri každodennom živote bez výťahu. Rozhodne odporúčam obhliadku.
"Trojizbový byt blízko centra mesta"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.