EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v OV bez balkóna v meste Spišská Belá, okres Kežmarok. Byt, s podlahovou plochou 67,70 m² vrátane príslušenstva, s orientáciou na SV/JZ sa nachádza na 2/2 p. v tehlovom obytnom dome s piatimi bytovými jednotkami. K bytu prináleží pivnica situovaná v suteréne domu, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 6770/35372.
DISPOZÍCIA:
Cez vstupné dvere sa dostaneme do chodbičky, na pravej strane od vchodových dverí je situovaná izba využívaná ako spálňa so vstavanými skriňami. Oproti vstupným vchodovým dverám je umiestnená kúpeľňa spoločná s WC, v ktorej je umiestnený kondenzačný plynový kotol. Na ľavej strane chodby je vstup do obývacej izby komunikačne prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby sa dostaneme do poslednej izby, ktorú doteraz využívali detičky. Pokiaľ ste bezdetní a pracujete z domu, miestnosť je vhodná na zriadenie domácej kancelárie, prípadne ju môžete využiť ako izbu pre hostí.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rekonštrukcia bytu bola realizovaná pred cca 16-timi rokmi:
- plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, elektroinštalácia - medené káble, rozvody vody, stierky, plávajúce podlahy, dlažba, obklady, sanita, vstavané skrine, kuchynská linka vyrobená na mieru a pod. V súčasnosti je v jednej z izieb na podlahe uložené linoleum,
- vykurovanie: plynovým kondenzačným kotlom cez radiátory, teplota regulovaná termostatom,
- stav nehnuteľnosti po jej kúpe umožňuje okamžité užívanie bez väčších vstupných investícií, menšie úpravy si nový vlastník dotvorí podľa vlastných predstáv, vkusu a náročnosti.
BYTOVÝ DOM:
- bol daný do užívania v r. 1931,
- obytný dom so zastavanou plochou 210 m² sa nachádza na ohraničenom a oplotenom pozemku v celkovej výmere 663 m², disponuje predzáhradkou a vlastným dvorom, na ktorom sú situované drevárne - možnosť dostavby altánku,
- dom je zateplený, napojený na mestskú kanalizáciu, vodu, elektrinu a plyn,
- vedľa obytného domu sú k dispozícii parkovacie miesta,
- správu zabezpečuje SVB.
Energetický certifikát: nebol vytvorený.
VÝHODY:
- tiché a kľudné bývanie ako v rodinnom dome a pritom len na skok do centra mesta,
- svoju kávičku a iné pochutiny si môžete vychutnať na dvore a po čase zistíte, že balkón Vám vlastne vôbec nechýba,
- predzáhradka poskytujúca aktívny relax čaká na milovníka zelene, kvetín a iných okrasných drevín, v ktorej naplno využije svoju kreativitu,
- pre domáceho kutila je k dispozícii drevená kôlňa, ktorú si môže prerobiť na altánok a relaxovať v ňom po náročnom dni,
- veľkou devízou sú milí, priateľskí a vľúdni susedia,
- v neposlednom rade určite oceníte bezproblémové parkovanie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Plyn: 79,-€
Elektrina: 35,-€
Voda: 29,-€
Ročná daň z nehnuteľnosti: 28,94 €
LOKALITA:
Malebné mestečko Spišská Belá pod Tatrami s bohatou históriou, múzeami, cyklotrasami a blízkosťou k Belianskej jaskyni či Bachledke, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Do najbližšieho okresného mesta Kežmarok je to doslova na skok - len cca 8 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Útulný byt v bytovke len s piatimi bytovými jednotkami je ideálnou voľbou pre mladú rodinku s deťmi, ktoré sa v kľude a v bezpečí vyhrajú na dvore, na oplotenom pozemku. Ak ste mladý pár, ktorý sa túži osamostatniť, neváhajte. Takýchto lukratívnych ponúk nie je na trhu veľa. Zvažujete svoje financie zhodnotiť a plánujete kúpu nehnuteľnosti s následným prenájmom? Táto nehnuteľnosť je vhodná aj pre Vás.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK.
"Útulný trojizbáčik v tichej a kľudnej lokalite - bývanie ako v rodinnom dome"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Kežmarku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Kežmarku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Kežmarku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Kežmarku.