EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obci Smižany na Rázusovej ulici v okrese Spišská Nová Ves. Byt, s podlahovou plochou 72,46 m² s príslušenstvom, sa nachádza na 2/3 p. v tehlovom bytovom dome, ktorý je situovaný na oplotenom pozemku. Nehnuteľnosť je orientovaná na S/V/J. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 1676/10000. Byt je bez obmedzujúcej ťarchy, kúpou voľný po dohode.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z troch obytných miestností (z toho dve sú navzájom priechodné) a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa s komorou, kúpeľňa spoločná s WC a dvoch pivníc situovaných v suteréne bytového domu. Z obývacej izby je vstup na balkón.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- čiastočne zrekonštruovaný: plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, obklady a dlažba v kúpeľni, nový 80 l bojler pre vlastný ohrev vody, plastové rozvody vody a odpadu, plávajúce podlahy v izbách, na chodbe a v kuchyni kvalitné linoleum s imitáciou plávajúcej podlahy,
- jadro: murované,
- elektroinštalácia: pôvodná.
BYTOVÝ DOM:
- bytový dom bol kolaudovaný a daný do užívania v r. 1960,
- konštrukcia: tehlová,
- čiastočne zrekonštruovaný: rekonštrukcia strechy, výmena stúpačiek, nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch, bleskozvody, nová kotolňa, úprava spoločných priestorov, nové vchodové dvere,
- vlastné vykurovanie plynovým kotlom,
- optický kábel Rupkki.
Bytový dom patrí pod správu BD.
Bez energetického certifikátu.
VÝHODY:
- bývanie ako v rodinnom dome,
- bezproblémové parkovanie,
- nekonfliktní susedia.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby pre 3 osoby:
Správca BD: 235,- eur vrátane FO 106,- eur (o cca 2 roky, po splatení úveru na bytový dom, budú platby pre správcu výrazne nižšie),
Elektrina: 24,50- eur
Plyn: 33,- eur
LOKALITA:
Obec Smižany poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane MŠ, ZŠ, obchodov, ambulancií, pošta apod.
NÁZOR MAKLÉRA:
Útulný byt v tehlovom bytovom dome s oploteným pozemkom poskytuje pocit bezpečia a bývania ako v rodinnom dome. Ak túžite práve po takomto bývaní, táto nehnuteľnosť je práve pre Vás.
Neváhajte ma kontaktovať, veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.