Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Slavec, v okrese Rožňava, nachádzajúci sa v príjemnom vidieckom prostredí v blízkosti Slovenského krasu.
Rodinný dom bol postavený približne v roku 1940 a nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 2 062 m². Zastavaná plocha domu predstavuje približne 192 m² a obytná plocha je cca 110 m².
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysému pozemku a polohe ponúka možnosti využitia na trvalé bývanie, rekreačnú chalupu alebo ako investičnú nehnuteľnosť na následný prenájom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený na kamenných základoch, pričom samotné murivo je z pálenej tehly. Strecha domu je pokrytá pôvodnou eternitovou strešnou krytinou.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu, vrátane modernizácie technického vybavenia a interiérových priestorov.
Vykurovanie domu bolo v minulosti zabezpečené lokálne, prostredníctvom piecok alebo krbových kachlí, pričom pri rekonštrukcii je možné zvážiť vybudovanie nového vykurovacieho systému podľa potrieb budúceho majiteľa.
Dom poskytuje možnosť prispôsobiť si jednotlivé miestnosti a celkový štandard bývania podľa vlastných predstáv. Vďaka pôvodnému charakteru stavby je vhodný aj pre záujemcov, ktorí hľadajú starší vidiecky dom na prestavbu alebo rekreačné využitie.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva z viacerých obytných a hospodárskych priestorov.
V hlavnej časti domu sa nachádza:
- tradičný vstupný gang
- tri samostatné obytné izby
- kuchyňa
- komora
V zadnej časti domu sa nachádza ďalšia miestnosť, kúpeľňa a komora s prístupom do podstrešného priestoru.
Zadná časť domu je zároveň čiastočne podpivničená a nachádza sa tu aj samostatná dielňa, ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie alebo pracovné využitie.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom má k dispozícii:
- Elektrinu: dom je napojený na elektrickú sieť.
- Vodu: zabezpečuje vlastná studňa.
- Plyn: nie je dostupný.
- Kanalizáciu: nie je dostupná.
Pri rekonštrukcii bude potrebné zabezpečiť odvádzanie odpadových vôd, napríklad prostredníctvom žumpy alebo domovej čistiarne odpadových vôd, podľa technických možností a príslušných povolení.
POZEMOK:
K rodinnému domu prislúcha pozemok s celkovou rozlohou 2 062 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych aj ďalšie využitie.
Predná časť pozemku v okolí rodinného domu je rovinatá. V zadnej časti sa nachádza staršia hospodárska budova s rozlohou približne 90 m², ktorá je v zlom technickom stave a je potrebné počítať s jej odstránením.
Za hospodárskou budovou pozemok ďalej pokračuje. Spočiatku je rovinatý, následne prechádza do svahovitého terénu a siaha až k hlavnej ceste E571.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Slavec v okrese Rožňava, v oblasti známej krásnou prírodou a turistickými možnosťami Slovenského krasu.
Veľkou výhodou lokality je blízkosť Gombaseckej jaskyne, ktorá patrí medzi jaskyne Slovenského krasu zapísané do svetového dedičstva UNESCO. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky a spoznávania prírodných zaujímavostí.
V širšom okolí sa nachádza aj jaskyňa Domica, Silická planina a ďalšie prírodné atrakcie, vďaka čomu je lokalita zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné využitie.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Rožňave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Rožňave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Rožňave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Rožňave.