Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom na ulici Andreja Sládkoviča v Senci. Dom s obytnou plochou 283 m² sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 549 m² a ponúka výnimočný priestor pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.
Nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, praktickým členením na dve podlažia, dobrou polohou v rámci mesta a možnosťou okamžitého využitia. Ide o dom, ktorý má charakter, priestor aj potenciál stať sa stabilným rodinným zázemím na dlhé roky.
Súčasťou pozemku sú aj tri samostatné hospodárske objekty, ktoré výrazne rozširujú praktické využitie celej nehnuteľnosti. Novému majiteľovi môžu slúžiť ako sklad, dielňa, technické zázemie, priestor pre hobby aktivity alebo ako praktické doplnkové priestory k rodinnému domu.
3D: horná časť domu: https://my.matterport.com/show/?m=gBwyeVzYE7k
3D: spodná časť domu: https://my.matterport.com/show/?m=DURoBuN9wAm
3D: záhrada a dvor: https://my.matterport.com/show/?m=pVE964DXsfS
DISPOZÍCIA:
Dom je premyslene rozdelený na horné a dolné podlažie, pričom každé z nich má vlastnú predsieň a svoj prirodzený rytmus. Horné podlažie tvorí veľkorysú hlavnú obytnú časť domu, dolné podlažie ponúka ďalší samostatný priestor vhodný pre rodinu, hostí, staršie deti, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu.
Horné podlažie: - predsieň – príjemný vstup do hlavnej obytnej časti domu, kde sa začína pocit domova
- obývacia izba – reprezentatívny denný priestor pre rodinné stretnutia, pokojné večery aj spoločné chvíle
- kuchyňa – praktické miesto každodenného života, kde sa varenie prirodzene spája s vôňou domova
- komora – nenápadný, no veľmi užitočný priestor na potraviny, zásoby a všetko, čo má mať svoje miesto
- detská alebo hosťovská izba – svet pre dieťa, návštevu alebo pracovný kút podľa potrieb novej rodiny
- detská alebo hosťovská izba – ďalšia samostatná izba, ktorá dáva domu flexibilitu a rodine viac súkromia
- detská alebo hosťovská izba – priestor pre sny, oddych, učenie alebo hostí, ktorí sa u Vás budú cítiť vítaní
- spálňa – tichá súkromná zóna rodičov, určená na oddych po dlhom dni
- kúpeľňa – komfortné hygienické zázemie hlavnej obytnej časti domu
Dolné podlažie: - predsieň – samostatný vstupný priestor, ktorý dodáva dolnému podlažiu praktickosť a pocit nezávislosti
- obytná izba spojená s kuchyňou – príjemný otvorený priestor na každodenné fungovanie, oddych aj spoločné chvíle pri stole
- spálňa – pokojná miestnosť vhodná na súkromné bývanie, hosťovskú izbu alebo zázemie pre člena rodiny
- šatník – praktický úložný priestor, ktorý pomáha udržať obytné miestnosti vzdušné a upratané
- špajza / pivnica – chladnejšie a praktické miesto pre zásoby, sezónne veci alebo všetko, čo má byť poruke, no mimo obytného priestoru
- technická miestnosť – funkčné srdce prevádzky domu, kde sa nachádza kotol, bojler, práčka a sušička; priestor, ktorý nenápadne drží každodenný chod domácnosti v poriadku
Takéto členenie robí z domu mimoriadne univerzálnu nehnuteľnosť. Horné podlažie ponúka plnohodnotné rodinné bývanie s viacerými izbami, kuchyňou, komorou a kúpeľňou. Dolné podlažie vytvára samostatnejší priestor, ktorý môže slúžiť pre ďalšiu generáciu, dospievajúce deti, hostí, prácu z domu alebo ako súkromná oddychová časť.
Vďaka veľkému počtu samostatných miestností je možné niektorý z priestorov prirodzene využiť aj na pracovňu, ateliér, administratívne zázemie alebo tichý priestor pre podnikanie z domu – bez toho, aby to narušilo komfort rodinného bývania.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je tehlovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 1975. Ide o poctivú stavbu s veľkorysou výmerou, pevnými základmi a charakterom rodinného domu, ktorý ponúka komfortné zázemie pre viacčlennú domácnosť.
Interiér pôsobí priestranne, funkčne a domácky. Vďaka dvom podlažiam, samostatným miestnostiam a veľkej obytnej ploche ponúka dom komfort, ktorý sa v novšej výstavbe často hľadá len ťažko.
TECHNICKÝ STAV:
Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 a je pripravená na užívanie. Dom disponuje klimatizáciou, pivnicou, terasou a napojením na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu a internet. Praktickým benefitom je aj rovinatý pozemok, ktorý umožňuje pohodlné využívanie exteriéru počas celého roka.
Celkový stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva novému majiteľovi príjemnú možnosť doladiť si dom podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Výsledkom je priestranné rodinné bývanie s výborným potenciálom, dobrou dispozíciou a atmosférou skutočného domova.
VÝHODY:
- priestranný dvojgeneračný rodinný dom v Senci
- obytná plocha až 283 m²
- pozemok s výmerou 549 m²
- 7 izieb a dve plnohodnotné podlažia
- horné aj dolné podlažie s vlastnou predsieňou
- výborné dispozičné riešenie pre veľkú rodinu
- možnosť viacgeneračného bývania
- možnosť využitia časti domu na prácu z domu, ateliér alebo administratívne zázemie
- rozsiahla rekonštrukcia
- tehlová konštrukcia
- vlastný kotol a solárne riešenie
- klimatizácia
- terasa na príjemné posedenie
- pivnica ako praktický úložný priestor
- rovinatý pozemok s pohodlným využitím počas celého roka
- všetky dôležité inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia a internet
- pokojné bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou
- centrum Senca v pešej dostupnosti
- výborná dostupnosť do Bratislavy
- nehnuteľnosť je ihneď voľná
- dom s veľkorysým priestorom, funkčnou dispozíciou a atmosférou skutočného rodinného bývania
- tri hospodárske stavby ako praktické zázemie pre dielňu, sklad, hobby alebo technické využitie
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady závisia najmä od spôsobu využívania domu, počtu osôb v domácnosti a životného štýlu budúceho majiteľa.
Výhodou nehnuteľnosti je vlastný kotol a solárne riešenie, ktoré prispievajú k efektívnmu hospodáreniu s energiami a dávajú majiteľovi lepšiu kontrolu nad prevádzkou domu.
Pri veľkorysej výmere a možnosti viacgeneračného bývania ide o praktický benefit, ktorý zvyšuje komfort celoročného užívania nehnuteľnosti.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza na ulici Andreja Sládkoviča v Senci, v príjemnej a praktickej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Lokalita spája pokoj rodinného bývania s komfortom plnohodnotnej mestskej infraštruktúry.
Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra Senca, kde sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, úrady aj ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Rodiny ocenia dostupnosť škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti a možností voľnočasového vyžitia.
Senec patrí medzi vyhľadávané mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka dobré dopravné napojenie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru mesta, ktoré má svoj vlastný život, energiu aj oddychový charakter.
Neodmysliteľnou súčasťou Senca sú aj Slnečné jazerá, ktoré poskytujú priestor na šport, prechádzky, letný oddych a rodinné voľnočasové aktivity. Vďaka tomu je táto poloha zaujímavá nielen na bývanie, ale aj na dlhodobé rodinné zázemie s vysokou kvalitou života.
Táto adresa je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v meste, no zároveň chcú mať pokoj, súkromie, dobrú dostupnosť a všetko dôležité na dosah.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento rodinný dom v Senci je výnimočný najmä svojím priestorom, dispozíciou a možnosťami využitia. Nejde o nehnuteľnosť, ktorá ponúka len bývanie – ponúka zázemie pre veľkú rodinu, viac generácií, prácu z domu aj budúce životné zmeny.
Najväčšou hodnotou domu je jeho veľkorysosť. Dve podlažia, samostatné miestnosti, priestranná obytná plocha a rovinatý pozemok vytvárajú bývanie, ktoré sa dokáže prispôsobiť rôznym potrebám novej rodiny. Horné podlažie môže slúžiť ako hlavná rodinná časť, dolné podlažie ako samostatnejší priestor pre rodičov, dospievajúce deti, hostí alebo pracovné zázemie.
Veľmi pozitívne hodnotím aj lokalitu. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do Bratislavy, peší dosah centra mesta a zároveň atmosféru pokojnejšieho rodinného bývania. V kombinácii s rozsiahlou rekonštrukciou, vlastným kotlom, solárnym riešením a možnosťou okamžitého užívania ide o dom, ktorý má praktickú hodnotu aj silný rodinný potenciál.
Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú priestranný dom s dušou, funkčnou dispozíciou a priestorom, kde môže rodina pohodlne rásť.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU:
Senec ticho spí
Dom dýcha pre rodinu
Dve srdcia sú v ňom
"Dvojgeneračný dom v Senci – veľkorysý priestor pre rodinu, bývanie aj budúcnosť."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.