Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový mezonetový byt s galériou a lodžiou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec, na Kysuckej ulici, len kúsok od centra mesta.
Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4. v polyfunkčnom bytovom dome bez výťahu. Jeho celková výmera predstavuje 71,68 m² + lodžia s výmerou 6,53 m².
Vďaka mezonetovému riešeniu, otvorenému priestoru a galérii ponúka byt zaujímavé a netradičné bývanie s osobitým charakterom.
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a východom na lodžiu, spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta.
Dominantou bytu je otvorená galéria v podkroví, prístupná schodiskom z obývacej miestnosti. Tento priestor dodáva bytu jedinečnú atmosféru a ponúka možnosti využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa,napríklad ako oddychovú časť, prípadne využiteľnú na ďalší úložný priestor.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt disponuje laminátovými podlahami v kombinácii s keramickou dlažbou, pričom na galérii je položená kobercová krytina. Osadené sú plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené interiérové a vstupné dvere.
Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a chladničkou.
Vykurovanie bytu je zabezpečené ústredným teplovodným systémom prostredníctvom radiátorov s reguláciou termostatom. Zdrojom vykurovania je vlastný plynový kotol umiestnený priamo v byte.
Byt je orientovaný na východnú svetovú stranu, čo zabezpečuje príjemné ranné presvetlenie interiéru.
BYTOVÝ DOM:
Polyfunkčný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. Bytový dom je tehlovej konštrukcie so železobetónovými stropmi. Vstup do bytového domu je zabezpečený vstupnou bránou na čip.
VÝHODY:
- atraktívne mezonetové riešenie s otvorenou galériou
- praktická dispozícia so samostatnou spálňou a šatníkom
- vlastný plynový kotol a individuálna regulácia vykurovania
- nízke mesačné náklady
- východná orientácia bytu
- lokalita v blízkosti centra mesta
- zaujímavá príležitosť na vlastné bývanie aj investičné využitie
MESAČNÉ NÁKLADY:
Pre 1 osobu sú vo výške 62€ /správca / +20€ /elektrina/ + 30€ /plyn/
Byt sa predáva so vstavaným zariadením, ostatné je vecou dohody s majiteľom.
Parkovanie je možné na parkovacích miestach v okolí bytového domu, pričom počas pracovných dní (pondelok – piatok) je parkovanie spoplatnené.
LOKALITA:
Kysucká ulica sa nachádza v príjemnej mestskej lokalite Senca s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Senec ponúka široké možnosti občianskej vybavenosti vrátane obchodov, služieb, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. Obyvatelia môžu využívať aj možnosti športového a rekreačného vyžitia, ktoré poskytujú známe Slnečné jazerá a ich okolie.
Výhodou mesta je tiež dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, či už automobilovou, autobusovou alebo železničnou dopravou.
Lokalita tak spája výhody mestského bývania s možnosťami oddychu a rekreácie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt zaujme predovšetkým svojím netradičným mezonetovým riešením, ktoré mu dodáva osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Otvorená galéria vytvára zaujímavý priestorový prvok a zároveň ponúka ďalšie možnosti využitia.
Za veľké pozitíva považujem praktické dispozičné riešenie, samostatný šatník, vlastné vykurovanie a priaznivé mesačné náklady. Výhodou je tiež poloha nehnuteľnosti v blízkosti centra mesta.
Byt môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Ak hľadáte bývanie, ktoré sa odlišuje od klasických dvojizbových bytov, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku.
"Viac než len byt – bývanie s atmosférou!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti.