Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Sekule. Dom je podpivničený a má dve nadzemné podlažia.
DISPOZÍCIA:
Prízemie
• priestranná predsieň s dvomi vstupmi
• veľká hala, ktorá môže slúžiť aj ako jedáleň, či obývacia miestnosť, je to také centrum domu z ktorého sa dostaneme do všetkých ostatných častí
• dve samostatné nepriechodné izby
• kuchyňa, špajza
• kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom
• samostatné WC
Z haly sa dostaneme pohodlným lomeným schodiskom na poschodie.
Poschodie
• obytná časť s chodbou
• vstup na loggiu a terasu
• povalová časť
Dom je celý podpivničený so vstupom z vnútra, a dvomi vstupmi z vonku.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• dom postavený v roku 1962
• v roku 2010 boli na prvom nadzemnom podlaží vymenené pôvodné drevené okná za plastové, tak ako aj vchodové dvere
• v hale boli položené laminátové plávajúce parkety
• vonkajšia fasáda a strecha je pôvodná, takisto rozvody inžinierskych sietí
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• konštrukčné riešenie zahŕňa betónové základy, pálené tehly pre obvodové a nosné konštrukcie
• podlahy sú pokryté PVC, laminátovými parketami, drevenou dlážkou a keramickou dlažbou v závislosti od miestnosti
• vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi
• ohrev teplej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom
POZEMOK:
• 768m²
• dobrá dostupnosť a výborná lokalita v rámci obce
• rodinný dom je umiestnený v prednej časti pozemku, čo umožňuje efektívne využitie zvyšnej časti pre záhradu a odpočinkovú zónu
• len čiastočne oplotený (od ulice a z bočnej strany od susedného domu)
• na pozemku prebehli v októbri búracie práce (likvidácia hospodárskych budov, výrub drevín a vyrovnávanie terénu)
• nový geometrický plán na zameranie stavby a oddelenie pozemkov
• nové hranice sú označené múrom a drevenými kolíkmi
INŽINIERSKE SIETE:
• v domácnosti sú zavedené všetky hlavné inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda (+ vlastná studňa) a kanalizácia
• čerpadlo tlakovej kanalizácie je toho času nefunkčné a vyžaduje výmenu (výmena za nové cca 970 Eur)
VÝHODY:
• tichšia lokalita, ale zároveň v blízkosti centra obce
• výborný pomer stav/cena/lokalita
• dostupnosť AT, CZ, BA
MESAČNÉ NÁKLADY:
• za energie, ako sú plyn, elektrina a voda, je priemerná mesačná výška nákladov závislá na spotrebe, no očakávať možno približne 200 Eur/mesačne, čo zahŕňa aj náklady na vykurovanie a ohrev vody
LOKALITA:
• Sekule sú známe svojou výbornou polohou a dostupnosťou
• Bratislava Bory 47km, Malacky 18km
• blízkosť hraníc s Rakúskom (Hohenau 9km)
• a Českou republikou (Lanžhot 16km, Břeclav 24km)
• pohodlný prístup k diaľnici D2 (Kúty 4km)
• príroda, turistika, cykloturistika, rybolov, hubárčenie
VÝHODY LOKALITY:
Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a dobrého spojenia verejnou dopravou, čo zabezpečuje vysokú kvalitu života.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výhodnú ponuku v dobrej lokalite a je ihneď k dispozícii pre nového majiteľa. Ide o ideálny domov pre tých, ktorí ocenia pokojné prostredie s možnosťou rýchleho presunu do okolitých miest.
Záujemcom o financovanie tejto nehnuteľnosti radi poskytneme informácie a pomôžeme nájsť najvýhodnejšie riešenie.
"Rodinný dom vo výbornej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .