Ponúkame na predaj rodinný dom v Ružomberku - časť Hrboltová s pozemkom o veľkosti 1008 m², ktorý z dvoch strán susedí s komunikáciou. Dom je v pôvodnom stave, je napojený na elektrinu, má zrekonštruované el. rozvody, na dome je nainštalovaný teplovzdušný solárny panel SolarVenti. Vykurovanie je kombinované - el. konvektormi a pevným palivom (v kuchyni je kuchynský sporák, v izbách sú kachle - v obývacej izbe krbové a v spálni peterky).
DISPOZÍCIA:
Dom tvorí jedno vyvýšené podlažie, na ktoré sa dostanete schodmi cez gánok. Zo vstupnej chodby sa vchádza vpravo do spálne, vľavo do obývacej izby a rovno do kuchyne, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom bez WC. Na pozemku je drevená latrína. Asi tretina domu je podpivničená.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom si vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu - je potrebné odizolovať základy domu, napojiť dom na kanalizáciu a zariadiť opätovné pripojenie domu na vodu. Dom je postavený zo škvarobetónu, má kamenné základy a škridlovú strechu, ktorá je ešte v dobrom stave. K domu je pristavená dreváreň, ktorá je rovnako ako humno, z časti murovaná a z časti drevená. Strecha humna aj drevárne je pokrytá novou plechovou krytinou.
VÝHODY:
* za cenu pozemku: pozemok + starý dom + humno s novou strechou
* tichá lokalita blízko mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou
* možnosť využitia na investičné účely
* prístup na pozemok je možný z dvoch strán
LOKALITA:
Aj keď je Hrboltová mestskou časťou, je ďaleko od mestského ruchu. Dom sa nachádza v málo frekventovanej koncovej časti obce. Táto tichá lokalita pod Liptovskou kotlinou je vhodná na trvalé aj rekreačné bývanie. Vzdialenosť do centra mesta Ružomberok ako aj do lyžiarskeho strediska Malinô Brdo je 6 km. Vodný park Bešeňová je od domu vzdialený 17 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Dom môže po rekonštrukcii slúžiť na trvalé bývanie, ale môžete z neho vyčarovať
aj krásnu liptovskú chalúpku. A relax na takej chalupe, to je na nezaplatenie.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Ružomberku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Ružomberku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Ružomberku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Ružomberku.