Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Rožňava, na ulici Zoltána Fábryho
Dom je možné si prejsť online 3D obhliadkou , pri prekliknutí na stránku Halo reality, alebo po kontaktovaní makléra ktorý Vás na 3D obhliadku navedie.
Taktiež si na 3D obhliadke môžete prepínať medzi polohou v dome a pohľadom na pôdorys domu.
DOM:
Postavený z materiálu : plynosilikátová tvárnica/ tehla CDM, odizolovaný, zkolaudovaný v roku 1972.
Strecha - plechová pozinkovaná krytina, natretá ochranným antitikoróznym náterom v roku 2021.
Dom je bez akejkolvek ťarchy a je možné kúpiť na hypotekárny úver.
Okná na poschodí sú drevené.
Vykurovanie :
Elektrické konvektory + liatinovým kotlom na pevné palivo drevo / koks, kotol Viadrus U22, 7 článkový.
Poschodie je vykurované nezávysle plynovým kotlom Protherm napojeným na teplovodné radiátory.
Ohrev vody :
Prízemie- obojživelný bojler 80L
Poschodie - nový plynovo elektrický bojler 120L.
Rekonštrukcia :
V roku 2009 prebehla na dome čiastočná rekonštrukcia , konkrétnejšie :
Prízemie :
2x vchodové plastové dvere, kompletná rekonštrukcia kúpelne, nový vodovod + elektroinštalácia, tepelná izolácia predsadenou stenou a zníženým stropom.
Inštalácia vykurovania elektrickými konvektormi.
Poschodie :
Kompletné rozvody radiátorov, plynofykácia poschodia, kotol Protherm Tiger.
V roku 2024 zateplenie domu z dvoch strán - polystyrénom.
Inžinierske siete - dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn, kanalizáciu.
Dom sa predáva tak, ako je nafotený, zariadenie so spálne bude čoskoro vypratané.
DISPOZÍCIA:
PODZEMNÉ PODLAŽIE:
Kotolňa, sklad uhlia, pivnica.
Prístup sem je zo vstupného vestibulu a taktiež zo zadnej časti domu.
PRÍZEMIE :
Vstupný vestibul, chodba, obývacia izba, kuchyňa, špajza spálňa, kúpelňa s WC.
Za WC s kúpelňou sa nachádza dalšia kuchyňa a spálňa - do tejto časti sa dá dostať aj samostatným vchodom ktorý je zo zadnej časti domu. Taktiež špajza je priechodná pre obe strany.
Schodiskom výstup na poschodie.
Schodisko je z oceľovej konštrukcie, stupne sú z dreveného masívu z červeného smreku.
Celé schodisko je obložené tatranským profilom z červeného smreku, vo vestibule a tiež aj na poschodí.
POSCHODIE:
Galéria s výstupom na krytý balkón a vstupom na chodbu, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa, detská izba s výstupom na zastrešený balkón orientovaný na východ, kúpelňa s WC,
GARÁŽ:
Murovaná z plynosilikátových tvárnic, pre dve osobné autá, má montážnu jamu a je v nej zavedená medená elektrina 220/400V.
POZEMOK:
O celkovej rozlohe 601m² je rovinatý.
Zo zadnej časti domu je postavený dreveno murovaný chlievik s prístreškom pre domácu hydinu, o rozmere 4m x 2,5m.
OKOLIE :
Susedstvo je slušné a príjemné. Nehnutelnosť je situovaná vo východnej časti mesta Rožňava.
Za zadnou časťou domu sa nenachádza žiadna zástavba.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti.