Hľadáte priestor, ktorý vás nebude obmedzovať? Tento byt v Rovinke je ideálnym spojením veľkorysého interiéru a obrovskej terasy, kde si môžete dopriať rannú kávu aj večerné posedenie v úplnom súkromí. Iba 1 km od Bratislavy získate domov, ktorý rastie s vašimi potrebami.
DISPOZÍCIA:
- Byt s výmerou 98 m² (celkovo 145 m² s terasou) je navrhnutý pre maximálny komfort rodiny:
- Vstupná časť: Predsieň so zrkadlovou vstavanou skriňou a praktickou technickou miestnosťou (kotol + práčka).
- Denná zóna: Presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou (zánovná linka) a priamym vstupom na dominantnú terasu.
- Nočná časť: Tri samostatné spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a výstup na terasu. Zvyšné dve spálne sú orientované na juhovýchod.
- Kúpeľne: V byte sa nachádzajú dve plnohodnotné kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom), čo je pri 4-izbovom byte obrovský benefit.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- Byt je v pôvodnom stave z roku 2008 – je to čisté plátno, ktoré si môžete dotvoriť podľa seba.
- Komfort: 2x klimatizácia, podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach, v izbách radiátory (vlastný plynový kotol).
- Terasa: Nerezové zábradlie a elektricky ovládaná markíza pre horúce letné dni.
- Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby v kúpeľniach a laminátu v obytných miestnostiach.
BYTOVÝ DOM:
Zateplená stavba kolaudovaná v roku 2008. Dom má nízku energetickú náročnosť a výbornú údržbu. (Energetický certifikát kategórie G je uvedený z legislatívnych dôvodov, reálna spotreba je však veľmi priaznivá).
VÝHODY:
- Extra priestor: Možnosť inštalácie jacuzzi alebo zimnej záhrady na 47 m² terase.
- Parkovanie bez stresu: Možnosť dokúpiť parkovacie miesta za priaznivú cenu. Ak ich nevyužijete všetky, môžete ich so ziskom prenajímať.
- Investičný potenciál: Možnosť rozdelenia bytu na dve samostatné bytové jednotky s možnosťou prenajímania.
- Súkromie: Iba 2 podlažia v dome zaručujú komornú atmosféru.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Veľmi rozumných cca 200 € pre 4-člennú rodinu (v závislosti od individuálnej spotreby).
LOKALITA:
Rovinka je dnes jednou z najžiadanejších adries pri Bratislave:
- Dostupnosť: Vďaka D4/R7 ste v centre Bratislavy do 15 minút (Eurovea 20 min).
- Občianska vybavenosť: City Park, školy, škôlky, zdravotné stredisko – všetko poruke.
- Relax: Hrádza na bicykel/korčule len 10 minút, jazerá Košariská 6 minút a svetový rezort X-bionic sphere v Šamoríne len 15 minút autom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt ma oslovil najmä svojou vzdušnosťou. Nájsť v tejto lokalite 4-izbový byt s dvoma kúpeľňami a takto obrovskou terasou je dnes vzácnosť. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať kúsok od hlavného mesta, no odmieta robiť kompromisy v priestore. Terasa je doslova ďalšou obývačkou pod holým nebom.
Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. Dohodnime si obhliadku ešte dnes!
"Žite vo veľkom: 4 izby, 2 kúpeľne a terasa, ktorú vám budú závidieť!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.