Ponúkame na predaj veľmi pekný a veľmi útulný, no zároveň priestranný a vzdušný, slnečný (SZ-JV) štvorizbový byt (105,45 m²) s veľkou exkluzívnou - terasou (67,91 m²) v obľúbenej vyhľadávanej lokalite na Záhorí a s výhľadom na Karpaty a rohožnícke rybníky, v pokojnej rozvíjajúcej sa obci Rohožník (MA - 12 km, BA – 47 km, SE - 40 km). Patrí k nemu veľká pivnica (8,6 m²) na 1.NP, dve parkovacie státia, spoločné priestory a podiel na pozemku.
Bytový dom s vlastným oploteným pozemkom bol skolaudovaný v roku 2016, má tri nadzemné podlažia, materiál – tehla, stropy – železobetónové monolity, zateplený s povrchovou fasádnou úpravou, strecha – plochá – jednoplášťová s fóliou s ochrannou vrstvou, podlahy – dlažba, vstupné dvere – hliník, el. vrátnik, pripojený na elektriku, plyn, STA, verejný vodovod a kanalizáciu.
Priestranný byt - zabývaná novostavba - sa nachádza na treťom nadzemnom podlaží, teda na druhom poschodí. Má vlastné etážové kúrenie – plyn – kondenzačný kotol, ohrev vody – plyn, radiátory – panelové, okná - plastové so žalúziami, interiérové dvere – dýhované v drevených obložkách, podlahy - laminát/dlažba, balkónové dvere – posuvné – plastové, vstupné dvere – bezpečnostné, omietky – stierky/keramický obklad, vstavané skrine, kuchynská linka s granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi vyrobená na mieru.
Dispozičné riešenie je veľmi účelné s praktickým usporiadaním miestností. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s jedálenským kútom a so vstupom na komfortnú terasu, troch šikovných samostatných izieb (spálňa, detská izby, pracovňa), šatníka so vstupom zo spálne, kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom a s veľkým sprchovacím kútom, samostatného WC a chodby. Všetky izby sú samostatné, svetlé a vzdušné.
Naozaj veľkorysá terasa s veľkosťou menšieho trojizbového bytu (67,91 m²) je čiastočne prekrytá dreveným prístreškom, s položenou kvalitnou podlahou, kvalitnými žalúziami a s dreveným nábytkom vyrobeným na mieru poskytuje dostatok súkromia a priestoru napr. na umiestnenie vírivky, príp. pre kutilov aj možnosť vyvýšených záhonov. Zastrešená časť sa prípadne môže uzavrieť a využívať celoročne ako zimná záhrada.
Nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi nadštandardné pohodlné moderné bývanie mestského typu, pôsobí veľmi príjemne, útulne a domácky a je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň dostatkom súkromia, s výhodami rodinného domu v kombinácii s bezstarostnou správou bytového domu. Súkromná terasa je ideálna na oddych, grilovanie či posedenie s priateľmi.
Byt sa predáva kompletne zariadený. Je vhodný pre rodinu s deťmi a unesie aj viacgeneračné bývanie. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichej a pokojnej lokalite s výborným spojením, dostupnosťou a službami v dosahu. Je kúpou voľný. Výborná ponuka - maklér odporúča.
V obci Rohožník je výborná občianska vybavenosť (pošta, bankomat, lekári, lekáreň, veterinár, rôzne obchody a služby, Tesco, ZŠ, MŠ, detské ihrisko...) a výborná dostupnosť do Bratislavy, Malaciek aj Senice. Obec je pekná, pokojná, perspektívna, s novovybudovanými rodinnými aj bytovými domami. Dedinka je obklopená krásnou prírodou, bohatými lesmi, rybníkmi a je polohou ideálna pre turistiku (Malé Karpaty), rybolov, hubárčenie, cyklistiku, či iné formy aktívneho oddychu alebo len tak na príjemný relax a prechádzky s rodinou. V blízkosti je prírodná rezervácia Vysoká, Roštún, Plavecký hrad, či vodná nádrž Vývrat. V zimnom období sa ponúka možnosť lyžovania či snowbordingu v lokalite Pezinská Baba (15km) s dvomi zjazdovkami.
"Nadštardantný 4-i byt s exkluzívnou terasou, vlastným dvorom + 2x park. státie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Malackách
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.