Ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Rimavská Sobota na ulici B. Bartóka. Budova predstavuje skvelú investičnú príležitosť s kombináciou obchodných, administratívnych a skladových priestorov s aktuálnym nájomným výnosom.
Rozloha a výmery
Objekt pozostáva z troch podlaží (1.PP, 1.NP a 2.NP), ktoré spolu ponúkajú veľkorysú úžitkovú plochu:
Celková úžitková plocha interiéru: 641,92 m².
1.PP (suterén): 132,78 m².
1.NP (prízemie): 251,96 m².
2.NP (poschodie): 257,18 m².
Je tu možnosť ešte využiť aj podkrovie.
Zastavaná plocha objektu: 332 m²
V zadnej časti za budovou sa nachádza ešte pozemok o rozlohe 57m² ktorý slúži na parkovanie a zásobovanie.
Dispozícia
1.PP (Suterén): Schodisko, chodba a 5 samostatných skladových miestností/priestorov.
1.NP (Prízemie): Hlavná predajňa (98,57 m²), kancelária, 5 miestností, chodby, skladové priestory, hygienické zázemie a schodisko. Prízemie disponuje dvoma vstupmi (hlavný a bočný cez zadverie kde je aj zásobovanie)
2.NP (Poschodie): 9 samostatných miestností využiteľných ako kancelárie alebo prevádzkové priestory, sociálne zariadenia, 2 kúpelne s toaletou a sprchovým kútom, technická miestnosť, chodby a schodisko.
Kúrenie a energie
Systém kúrenia: Ústredné kúrenie zabezpečené plynovými kotlami (2x kotol, inštalované v roku 2022).
Radiátory: Vymenené v roku 2012
Elektrina: Čiastočne zrekonštruované rozvody.
Inžinierske siete
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrinu a plyn.
Rekonštrukcia a stav objektu
Budova prešla viacerými etapami modernizácie
Exteriér: Nová fasáda dokončená v roku 2024.
Strecha: Rekonštruovaná pred cca 8-10 rokmi – posilnené trámy, nová fólia a kvalitná strešná krytina Tondach. Nový bleskozvod z roku 2024.
Okná: Plastové okná na celom objekte, okrem skladových priestorov na prízemí.
Interiér: Čiastočná rekonštrukcia elektriny, stierok a podláh.
Budova má silikónovú omietku.
K dispozícii je zásobovanie
Zadná časť objektu ponúka priestor pre logistiku alebo ďalšie využitie.
Aktuálne využitie a nájom
Prízemie (1.NP): Priestory predajne sú prenajaté s platnou nájomnou zmluvou.
Poschodie (2.NP): Priestory sú tiež prenajaté s platnou nájomnou zmluvou.
Ohľadne detailov Vás radi informujeme.
Možnosti využitia a investičný potenciál
Objekt vďaka svojej dispozícii a strategickej polohe ponúka širokú škálu podnikateľského využitia:
Aktívna investícia s výnosom: Nehnuteľnosť je možné ponechať v súčasnom režime, kde prízemie a poschodie generujú stabilný mesačný príjem od zabehnutých nájomcov. Výhodou sú platné nájomné zmluvy.
Polyfunkčné sídlo firmy: Rozdelenie budovy na tri podlažia umožňuje kombinovať reprezentatívnu predajňu alebo showroom na prízemí (1.NP) s administratívnym zázemím na poschodí (2.NP) a rozsiahlym skladovým priestorom v suteréne (1.PP).
Zdravotnícke alebo vzdelávacie centrum: Množstvo samostatných miestností s prístupom k vode a sociálnym zariadeniam priamo na poschodí predurčuje budovu na zriadenie súkromnej polikliniky, estetickej medicíny, jazykovej školy alebo detského centra.
Prestavba na bytové jednotky: Vzhľadom na svetlú výšku podlaží a realizovanú rekonštrukciu strechy (nová krytina Tondach a posilnené trámy) sa otvára možnosť prebudovania horného podlažia na priestranné podkrovné byty alebo apartmány na krátkodobý prenájom.
Lokalita
Objekt sa nachádza v zastavanej časti centra mesta Rimavská Sobota s dobrou dostupnosťou pre peších aj motorové vozidlá. Ulica B. Bartóka patrí medzi frekventované lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.
elektrina, plyn, voda, kanalizácia
elektrina na pozemku
voda na pozemku
plyn na pozemku
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Rimavskej Sobote podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Rimavskej Sobote
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote.
72276
michalkamensky[at]haloreality.sk
549500