Spojte komfortné bývanie s výhodami jednej z najžiadanejších lokalít v Poprade. Život na ulici Dostojevského (sídlisko Starý Juh) Vám ponúka nielen výbornú dostupnosť všetkých služieb, ale aj príjemné a stabilné zázemie pre Vašu rodinu.
Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve so zasklenou loggiou, situovaný na ideálnom poschodí zatepleného bytového domu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Lokalita: Poprad – Starý Juh (ul. Dostojevského)
• Výmera: 67 m² (podlahová plocha bytu) + 3,5 m² (zasklená loggia)
• Poschodie: 2. z 8 (s výťahom)
• Orientácia: Východ / Západ (byt je slnečný a dobre vetrateľný)
• Vlastníctvo: Osobné
STAV A VYBAVENIE BYTU
Byt prešiel pred 15 rokmi komplexnejšou rekonštrukciou, vďaka ktorej je čistý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti náročných stavebných prác.
• Jadro: Murované so zmenenou dispozíciou, obklady, dlažba, samostatná toaleta.
• Inštalácie: Nová elektroinštalácia v jadre, kuchyni a na chodbe; vymenené rozvody vody a odpadov v kuchyni.
• Interiér: Plastové okná, stierky na stenách v celom byte, sadrokartónové stropy (kuchyňa, jadro, chodba).
• Vybavenie: Kuchynská linka na mieru, vstavané skrine v jednej izbe.
• Podlahy: Dlažba v chodbe, v izbách zachovalé podlahy.
DISPOZÍCIA
Byt má praktické dispozičné riešenie:
1. Vstupná chodba.
2. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta.
3. Kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu.
4. Obývacia izba (priechodná do jednej spálne).
5. Samostatná nepriechodná izba.
6. K bytu prislúcha pivnica.
BYTOVÝ DOM A NÁKLADY
Bytový dom je zateplený a disponuje Energetickým certifikátom B. Prebehla rekonštrukcia strechy, výmena vchodových dverí z oboch strán, výmena okien na medziposchodiach a inštalácia nových schránok a domového vrátnika.
Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú priaznivé (cca 200 €):
• Zálohové platby správcovi: 170 €
• Elektrina: 25 €
• Plyn: 5 €
HLAVNÉ VÝHODY PONUKY
• Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, obchody, MHD).
• Ideálne 2. poschodie – bezpečie, súkromie, no stále pohodlný prístup.
• Zasklená loggia orientovaná na slnečnú stranu.
• Najnáročnejšie časti rekonštrukcie (murované jadro) sú už hotové.
NÁZOR MAKLÉRA
Táto ponuka osloví klientov, ktorí hľadajú overenú kvalitu bývania. Byt na Dostojevského ulici v sebe spája tri kľúčové faktory: výbornú polohu na Starom Juhu, obľúbené 2. poschodie a technický stav, ktorý nevyžaduje okamžité investície. Murované jadro a vymenená elektrika v najviac zaťažených okruhoch sú veľkým benefitom. Dispozícia s prechodnou obývačkou je pre tieto byty štandardná, no priestor pôsobí vzdušne. Je to teplý byt s nízkou réžiou v zateplenom dome, ideálny pre rodinu či pár.
BONUS
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.
vyhľadávaná lokalita
ihneď voľná
zateplená
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Poprade podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Poprade, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Poprade
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Poprade.
72102
frantisekspisak[at]haloreality.sk
165000