Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Ožďany, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 901 m².
Zastavaná plocha domu predstavuje približne 113 m², obytná plocha je cca 170 m² a úžitková plocha približne 175 m².
Ide o dvojgeneračný rodinný dom, ktorý disponuje dvomi samostatnými vstupmi, vďaka čomu je možné jednotlivé podlažia využívať aj samostatne. Zároveň bolo v interiéri nanovo vybudované schodisko, ktoré obe podlažia vzájomne prepája. Dom je preto vhodný ako klasické priestranné rodinné bývanie, ale ponúka aj možnosť vytvorenia dvoch samostatných obytných častí.
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa a plyn je k dispozícii v dosahu na pozemku.
Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom najrozsiahlejšie práce boli realizované na prízemí. Výhodou je, že veľká časť náročných hrubých prác je už vykonaná a nový majiteľ môže pokračovať v rekonštrukcii a dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA:
Prízemie domu prešlo výraznou dispozičnou zmenou a rozsiahlejšou rekonštrukciou. Nachádza sa tu chodba, novovybudované schodisko, veľký otvorený priestor plánovaný ako obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa s technickou časťou.
V zadnej časti domu sa nachádza aj pôvodná kotolňa.
Otvorený denný priestor ponúka po dokončení možnosť vytvoriť modernú kuchyňu spojenú s obývacou časťou podľa vlastného návrhu.
1. poschodie:
Horné podlažie zostalo prevažne v pôvodnom stave a pozostáva z chodby, dvoch izieb s prístupom na balkón, kúpeľne a ďalšej samostatnej izby.
Posledná miestnosť môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako kuchyňa, ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Aj vďaka tomu je možné horné podlažie v budúcnosti využívať ako samostatnú obytnú časť.
Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy do domu, pričom jednotlivé podlažia sú zároveň prepojené vnútorným schodiskom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom interiér sa výraznejšie rekonštruoval najmä v rokoch 2020 – 2022. Rekonštrukcia bola zameraná predovšetkým na technicky a stavebne náročnejšie práce, pričom dokončenie interiéru zostáva na novom majiteľovi.
Prízemie prešlo rozsiahlejšou rekonštrukciou – bola upravená dispozícia, vyrovnané podlahy, realizovaná nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, predpríprava na nový systém vykurovania a znížené stropy.
K novému vykurovaciemu systému sú už pripravené aj radiátory, ktoré zostávajú k dispozícii v rámci predaja. Po osadení nového zdroja vykurovania je tak možné pokračovať v dokončení pripraveného systému.
Na hornom podlaží zostal interiér prevažne v pôvodnom stave, avšak boli sem už privedené nové rozvody elektriny, vody a odpadu, čo výrazne uľahčuje jeho budúcu rekonštrukciu.
Na dome boli vymenené plastové okná a dvere, zrealizovaná bola nová elektrická prípojka a dom má plechovú strechu.
Nehnuteľnosť teda nie je dokončeným domom pripraveným na okamžité nasťahovanie, ale ponúka dobrý základ pre záujemcu, ktorý si chce finálnu podobu interiéru, materiály a štandard dokončiť presne podľa vlastných predstáv.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Ožďany v okrese Rimavská Sobota. Obec ponúka pokojnejší charakter bývania a je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí preferujú rodinný dom s väčším pozemkom a dostatkom súkromia, no zároveň nechcú byť úplne odrezaní od mesta.
Výhodou je dostupnosť smerom na Rimavskú Sobotu aj Lučenec, vďaka čomu je lokalita zaujímavá aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou alebo službami do okolitých miest.
Samotný rovinatý pozemok s výmerou 901 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť, detské ihrisko, bazén, ďalšie úložné priestory alebo iné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa.
Spojenie veľkosti domu, dvojgeneračnej dispozície, dvoch samostatných vstupov, už začatej rekonštrukcie a priestranného rovinatého pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú možnosť pre rodinu, ktorá nehľadá hotový dom, ale chce si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Rimavskej Sobote podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Rimavskej Sobote
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Rimavskej Sobote.