Ponúkame na vám na predaj priestranný 7-izbový dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v meste Nové Zámky. Rodinný dom je postavený na slnečnom, rovinatom a oplotenom pozemku s rozlohou 553 m².
Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá moderné a pohodlné bývanie, ale zároveň ponúka aj výborné možnosti na podnikanie.
TECHNICKÝ STAV:
Dom s valbovou strechou so škridlou bol skolaudovaný v roku 1978. RD pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, pričom 1.NP je murované a 2.NP je montovaná stavba typu „okal“. V roku 2020 bola v interiéri RD zrealizovaná kompletná rekonštrukcia v rámci ktorej bolo menené: elektroinštalácia, vodoinštalácia, kanalizačné rozvody, podlahové kúrenie s predprípravou na zónovú reguláciu, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi a predprípravou na indukčnú dosku, bezpečnostný systém, kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, sanita, obklady, klimatizácia, vstupné dvere. RD nie je podpivničený.
DISPOZÍCIA:
1. NP – vstupná chodba, priestranný otvorený priestor, ktorý zahŕňa kuchyňu s obývačkou a výstupom na terasu, komora, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčovňou, schodište, vstup do garáže,
2. NP – chodba, veľká obývacia miestnosť s balkónom, spálňa, pracovňa, 2x detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta.
Súčasťou RD je garáž a terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto pre relax, či posedenie s priateľmi.
INŽINIERSKE SIETE:
Mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom zn. BUDERUS. RD disponuje 3-mi komínmi pre prípadnú možnosť kúrenia krbom, alebo krbovými kachľami.
POZEMOK:
Pozemok je slnečný a udržiavaný, sú na ňou vysadené okrasné dreviny a kvety. Nachádza sa na ňom studňa s úžitkovou vodou (hĺbka 7m) a tiež zrealizovaná predpríprava na osadenie bazénu.
Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 5 osôb sú momentálne vo výške 230 eur.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii po dohode.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite – „milionárskej štvrti“ mimo hlavnej cesty, okolie je tiché a pokojné s bezproblémovými susedmi.
VÝHODY:
- kompletná interiérová rekonštrukcia RD bez ďalších nutných investícií
- pokojná a bezpečná lokalita
- dobrá dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou
- možnosť nehnuteľnosť využívať na podnikateľské účely
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento rodinný dom okrem tradičného bývania ponúka aj výborný potenciál na podnikateľské využitie. Vďaka svojej priestrannosti a dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť využiť ako sídlo firmy, obchodné priestory, alebo na zriadenie masážneho, relaxačného, alebo kozmetického salónu a pod.
Ak vás naša ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou bezplatnou konzultáciou pri záujme o hypotekárny úver. (viac na našej webovej stránke haloreality.sk)
"... ideálny priestor pre váš nový, pokojný a bezpečný domov"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.