Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Nových Zámkoch. Byt s výmerou približne 66,6 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Vďaka veľkorysej dispozícii s dvomi priestrannými izbami, veľkou kuchyňou a výbornej polohe v blízkosti železničnej aj autobusovej stanice predstavuje ideálnu voľbu na komfortné bývanie aj ako investíciu na prenájom.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej samostatnej obývacej izby, samostatnej spálne, veľkej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety. Praktické riešenie bez priechodných izieb zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pri bývaní. Veľkorysé rozmery izieb aj kuchyne vytvárajú príjemný a vzdušný priestor vhodný pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je svetlý, udržiavaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná s vonkajšími roletami, podlahy, elektroinštalácia v bytovom jadre, rozvody vody, stúpačky, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru.
Veľkým benefitom je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa z decembra 2025, vybavená moderným sprchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je samostatná. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – plynovým sporákom, elektrickou rúrou, novým digestorom a práčkou, ktoré zostávajú súčasťou predaja.
V byte sa nachádzajú renovované drevené parkety, laminátové podlahy a keramická dlažba. Murované bytové jadro spolu s vykonanými rekonštrukciami umožňuje novému majiteľovi bývať bez nutnosti väčších počiatočných investícií.
K bytu prislúcha vlastná pivnica na chodbe a obyvatelia domu môžu využívať aj spoločný priestor na bicykle a kočíky.
BYTOVÝ DOM:
- prešiel rekonštrukciou a to zateplenie, obnova vstupných dverí zvončekov a poštových schránok. Vchod je čistý s bezproblémovými susedmi.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremeno, ktoré by obmedzovali predaj a je k dispozícií ihneď. Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 200€.
LOKALITA:
Byt sa nachádza na ulici T. G. Masaryka, jednej z najpraktickejších lokalít mesta z hľadiska dostupnosti služieb aj dopravy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl, COOP Jednota, lekáreň, drogéria, čerpacia stanica OMV, železničná stanica, autobusová stanica, centrum mesta aj obľúbená rekreačná zóna Sihoť.
Významnou výhodou lokality je prebiehajúca kompletná rekonštrukcia autobusovej stanice, ktorá prispeje k modernizácii celej oblasti a zvýši komfort cestovania. Takéto verejné investície zároveň pozitívne vplývajú na atraktivitu okolia a môžu podporiť rast hodnoty nehnuteľností v danej lokalite.
Lokalita ponúka výborné spojenie s centrom mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život.
VÝHODY:
- výmera 66,6 m²
- dve veľké nepriechodné izby
- veľká kuchyňa
- čiastočná rekonštrukcia
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa (12/2025)
- plastové okná s vonkajšími roletami
- murované jadro
- kuchynská linka na mieru so spotrebičmi
- samostatná toaleta
- pivnica
- výborná lokalita v blízkosti centra, železničnej aj autobusovej stanice
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- bez nutnosti investície
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou 66 m² a dvomi priestrannými izbami, ktoré poskytujú oveľa viac komfortu ako mnohé novšie 2-izbové byty. Veľkou výhodou je aj priestranná kuchyňa, čiastočná rekonštrukcia vrátane novej kúpeľne a výborná lokalita v pešej dostupnosti železničnej aj autobusovej stanice, obchodov a centra mesta. Vďaka pripravovanej modernizácii autobusovej stanice ide o lokalitu s dobrým potenciálom do budúcnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.
Na všetky vaše ďalšie prípadné otázky vám rad odpoviem pri osobnom stretnutí.
BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac informácií na haloreality.sk).
"Veľký priestor. Výborná adresa. Bývanie, ktoré dáva zmysel."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.