Ponúkame vám na predaj rekonštruovaný vidiecky dom v obci Marcelová, vhodný na celoročné bývanie alebo chalupárčenie. Dom postavený z prírodného materiálu - hliny prešiel dôkladnou rekonštrukciou – od strechy až po podlahy – s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Bol upravený tak, aby spĺňal nároky na komfortné bývanie, pričom si dom zachoval svoj jedinečný charakter.
DISPOZÍCIA:
Pri vstupe do domu vás privíta útulná predsieň, z ktorej vedie vstup do jednotlivých častí domu. Vľavo sa nachádza kúpeľňa s toaletou, zatiaľ čo priamo oproti je vstup do kuchyne, ktorá je priechodná. Poskytuje pohodlný prístup do dvoch izieb, z ktorých jedna je presvetlená veľkými dvojitými sklenenými balkónovými dverami a vytvárajú pocit otvorenosti a druhá s výhľadom na ulicu. Tretia izba má samostatný vstup z dvora, ale je možné ju prepojiť s pôvodným vstupom do izby, ktorá má balkónové dvere.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V júni 2025 sa obnovila sa fasáda domu, jedna strana domu bola izolovaná a z pohľadu od ulice a z dvora sa vymenili žľaby. Pred niekoľkými mesiacmi bola obnovená strecha, ošetrili a vymenili sa trámy a latovanie, podľa nutnosti sa vymenili všetky poškodené škridly. Vymenili sa elektrické a vodovodné rozvody, omietky, kompletne bola obnovená kúpeľňa s toaletou, osadili sa nové plastové okná, balkónové a vchodové dvere, uložila sa nová laminátová podlaha v dvoch izbách. Všetky izby majú podlahu vybetónovanú. Zautomatizovala sa prístupová kovová brána pre vjazd s autom, chodník od ulice pozdĺž celého domu je vyložený zámkovou dlažbou. Obnovila sa fasáda domu, jedna strana domu je izolovaná a z pohľadu od ulice a z dvora sa vymenili žľaby. Pozemok s rozlohou 600 m² je rovinatý, oplotený a nachádza sa na ňom plechová garáž s otvorenou zastrešenou časťou.
TECHNICKÝ STAV:
Kúrenie je riešené plynovými kachľami (gamatkami) a stropným infrapanelom. TÚV je zabezpečené elektrickým bojlerom.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na vodovodnú, plynovú, elektrickú a kanalizačnú prípojku. V obci je optický internet a nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom.
VÝHODY:
Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je stav, materiál, z ktorého je postavený, umiestnenie v pokojnej obci na juhu Slovenska, výborní susedia, pozemok s ideálnymi rozmermi, napojenie na všetky IS.
LOKALITA:
Obec Marcelová je vzdialená od okresného mesta Komárno 15 km, od termálneho kúpaliska Patince 8 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná poloha a susedia, kompletná občianska vybavenosť.
NÁZOR MAKLÉRA:
Domček vhodný na okamžité bývanie pre každého kto preferuje menší, praktický dom. Pre kreatívnych ľudí, ponúka nielen možnosť bývania, ale aj bohaté možnosti a priestor na realizáciu svojich nápadov a snov. Toto je ideálne miesto na celoročné bývanie alebo chalupárčenie so schopnosťou byť sebestačným.
"Miesto kde sa budete cítiť doma."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.