Ponúkame na predaj priestranný 2-podlažný rodinný dom so suterénom vo vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v Leopoldove. Stavba sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku so šírkou 18 m a výmerou 800 m². Tichá lokalita v zástavbe rodinných domov poskytuje príjemné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. Dostatočná úžitková plocha a dispozícia umožňuje bezproblémovú úpravu na dvojgeneračné bývanie.
DISPOZÍCIA:
I. podlažie: zádverie so schodiskom, kuchyňa s terasou a východom do záhrady, špajza, chodba, priestranná obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddeleným WC,
II. podlažie: dve samostatné a jedna prechodná izba (dve s východom na spoločný balkón), kúpeľňa s vaňou a samostatným WC, veľká terasa,
-I. podlažie: kotolňa, dielňa, letná kuchyňa/práčovňa, skladové priestory, WC s umývadlom. Suterén má vchod z domu i zo záhrady.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- kolaudácia v roku 1970
- zastavaná plocha domu 100 m²
- úžitková plocha 250 m²
- obvodové múry kváder, vnútorné priečky tehla
- keramický strop, asfaltové pásy IPA
- kúrenie plynovým kotlom + radiátory, ohrev TUV plynový ohrievač so zásobníkom
- pripojenie na všetky IS - plyn, elektrika, obecná voda, kanalizácia
- vlastná studňa na pozemku, pre dom možnosť alternatívneho prepojenia obecná voda/studňa.
Dom prešiel v rokoch 2010-2015 výraznou rekonštrukciou: plastové okná a vstupné dvere, fasáda, strecha, izolačný systém aftrafol na terase, čiastočne vymenené interiérové dvere, rekonštrukcia kuchyne, podláh na I. podlaží, oboch kúpeľní a WC, čiastočne nové rozvody elektriky. V roku 2022 kompletne zrenovovaný plynový kotol vrátane nových hlavných rozvodov v suteréne, čiastočne vymenené a doplnené riadátory, nový ohrievač TUV.
Na pozemku sa nachádza prestrešené parkovisko (75 m²) s veľkou pozdĺžnou montážnou jamou a odvetrávaná pivnica.
Kompletné náklady na užívanie sú cca 220 €/mesačne. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná.
Leopoldov je menšie mesto s rozvinutou infraštruktúro a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dobré dopravné napojenie na diaľnicu a mesto je dôležitým železničným uzlom. Dostupnosť: TT 22 km, PN 20 km, NR 30 km.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Hlohovci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Hlohovci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Hlohovci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Hlohovci.