Ponúkame na predaj pozemok v obci Kúty – výstavba rodinného domu, občianska vybavenosť alebo podnikanie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a podľa schváleného územného plánu je určený na nízkopodlažnú zástavbu s možnosťou polyfunkcie mestotvorného charakteru – teda rodinný dom, občianska vybavenosť alebo kombinácia oboch. Celková výmera je 1 473 m². Pozemok je čiastočne oplotený a priamo prístupný z obecnej asfaltovej komunikácie.
POZEMOK:
• Celková výmera: 1 451 m²
• Rozmery: približne 12 m (šírka) x 118 m (dĺžka)
• Vlastníctvo: osobné, 1/1
• Druh: záhrada + zastavané plochy a nádvoria
• Terén: rovinatý
• Stav: bez stavieb
ÚZEMNÝ PLÁN OBCE:
Podľa Územného plánu obce Kúty (uznesenie č. 5/2021-B) sú pozemky určené na:
• nízkopodlažnú zástavbu – rodinné domy
• polyfunkciu mestotvorného charakteru – občianska vybavenosť, služby
• kombináciu bývania a podnikania
INŽINIERSKE SIETE:
• Verejný vodovod – na pozemku
• Kanalizácia – na pozemku
• Elektrina – v dosahu
• Plyn – v dosahu
Možnosť napojenia na viac ako 3 siete – veľmi dobrá technická infraštruktúra.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok je priamo prístupný z obecnej komunikácie. Prístup je bezproblémový, po asfaltovej ceste.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
• Výstavba rodinného domu alebo dvojdomu
• Kombinácia bývania s podnikaním (napr. ambulancia, kancelária, kaderníctvo, ateliér...)
• Čisto občianska vybavenosť – služby, malá prevádzka, sídlo firmy
• Investičné zhodnotenie do budúcna
VÝHODY:
• Výborná poloha v zastavanom území obce
• Dostupnosť IS
• Územný plán povoľuje výstavbu
• Rovinatý pozemok
• Výborná dostupnosť k diaľnici D2
• Žiadne stavby na pozemku – okamžité využitie
POPIS LOKALITY:
Obec Kúty sa nachádza v západnej časti Záhoria, len pár minút od hraníc s Českom a Rakúskom. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie, športoviská, železničná stanica, TESCO.
VÝHODY LOKALITY:
• Výborná dostupnosť do Bratislavy, Malaciek aj Brna
• V obci sa nachádza železničná križovatka (Bratislava – Břeclav, Trnava – Sudoměřice)
• Priame napojenie na diaľnicu D2
• Perspektívne územie pre bývanie aj podnikanie
NÁZOR MAKLÉRA:
Pozemok na Bratislavskej ulici ponúka jasné právne vzťahy, priamy prístup z obecnej komunikácie, dostupnosť všetkých inžinierskych sietí a podľa územného plánu aj širšie využitie ako len výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej dĺžke a polohe môže zaujať nielen budúcich majiteľov domov, ale aj menších investorov či podnikateľov.
Rozmery pozemku umožňujú zaujímavé dispozičné riešenia vrátane dlhšej príjazdovej cesty, rozdelenia na funkčné zóny či umiestnenia doplnkových objektov.
"Výborná poloha, priamy prístup a možnosť bývania aj podnikania."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senici.