Ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v obci Kostolná Ves, okres Prievidza, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 804 m² a približnými rozmermi 20 × 90 m. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie, pričom jej dispozícia poskytuje viacero možností využitia. Dom prešiel viacerými modernizačnými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania. Súčasťou domu je garáž, technické a skladové priestory, dve lodžie a drevený altánok na dvore.
DISPOZÍCIA:
rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží, pričom každé má zastavanú plochu približne 110,73 m².
1. nadzemné podlažie: chodba so schodiskom, kotolňa, dve skladové miestnosti, pracovňa a garáž.
2. nadzemné podlažie: vstupná chodba so schodiskom, zádverie, kuchyňa, obývacia izba s pecou, dve špajze, WC a lodžia.
3. nadzemné podlažie: chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, štyri samostatné izby a lodžia.
Dispozičné riešenie umožňuje praktické oddelenie dennej, nočnej a technickej časti domu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
rodinný dom bol daný do užívania v roku 1994. V roku 2006 bola zrealizovaná nová strešná krytina a klampiarske konštrukcie, v roku 2009 boli vymenené okná.
Dom je murovaný, postavený z pórobetónových tvárnic. Má plastové okná s izolačným dvojsklom.
Nehnuteľnosť prešla viacerými modernizačnými úpravami. Bol osadený nový plynový kotol, nový bojler a radiátory. V interiéri boli zrealizované nové stierky, položené plávajúce podlahy a vymenené interiérové dvere. V ostatných priestoroch sa nachádza keramická dlažba.
Na najvyššom podlaží sú nainštalované dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas teplých letných dní. V obývacej izbe sa nachádza pec, ktorá dotvára útulnú atmosféru domova a poskytuje ďalšiu možnosť vykurovania.
Vykurovanie domu je ústredné, zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrickú energiu a plyn. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy.
RODINNÝ DOM: dom sa nachádza v zastavanom území obce Kostolná Ves. Je samostatne stojaci, trojpodlažný, s plochou strechou.
Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 804 m² a približnými rozmermi 20 × 90 m. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, pestovanie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka svojmu podlhovastému tvaru ponúka možnosť praktického rozdelenia na oddychovú, úžitkovú a záhradnú časť.
Súčasťou nehnuteľnosti sú oplotenie a vonkajšie úpravy.
Na dvore sa nachádza drevený altánok s výmerou približne 23,4 m², ktorý má betónovú podlahu, pultovú strechu s krytinou z asfaltového šindľa. Poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie.
VÝHODY:
- priestranný rodinný dom s tromi podlažiami
- rovinatý pozemok s výmerou 1 804 m² a rozmermi približne 20 × 90 m
- štyri samostatné izby na najvyššom podlaží
- garáž priamo v dome
- dostatok skladových a technických priestorov
- dve lodžie
- nový plynový kotol, bojler a radiátory
- nové stierky, plávajúce podlahy a interiérové dvere
- dve klimatizačné jednotky na poschodí
- piecka v obývacej izbe
- drevený altánok na dvore
- praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre väčšiu rodinu
- široké možnosti využitia priestranného pozemku
LOKALITA:
nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kostolná Ves v okrese Prievidza. Lokalita ponúka bývanie vo vidieckom prostredí s možnosťou dochádzania do okolitých obcí a miest.
NÁZOR MAKLÉRA:
tento rodinný dom je zaujímavou príležitosťou predovšetkým pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor nielen v interiéri, ale aj v exteriéri.
Za jeho najväčšie prednosti považujem praktické rozdelenie jednotlivých podlaží, štyri izby v nočnej časti domu, garáž s ďalšími úložnými priestormi a predovšetkým rovinatý pozemok s výmerou 1 804 m². Práve kombinácia priestranného domu a veľkého pozemku poskytuje novým majiteľom množstvo možností využitia.
Pozitívne hodnotím aj realizované modernizačné úpravy, predovšetkým nové vykurovanie, klimatizácie a úpravy interiéru. Príjemným bonusom je pec v obývacej izbe, ktorá vytvára útulnú atmosféru, a altánok na dvore, ktorý ponúka priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou.
Nehnuteľnosť má potenciál stať sa príjemným rodinným domovom, ktorý si nový majiteľ môže ďalej prispôsobiť svojim predstavám.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Prievidzi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Prievidzi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Prievidzi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Prievidzi.