Ponúkame exkluzívne na predaj pekný trojizbový byt s loggiou, s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier. Byt sa nachádza na 8/8 poschodí, v tichej lokalite na Petržalskej ulici v Kežmarku. Celková plocha bytu je 66 m²+4m² loggia +2 m² pivnica, orientovaný na severovýchod a juhozápad. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu na príslušenstve 6554/183557
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, ktorá je po ľavej strane prepojená chodbou do kúpeľne, toalety a kuchyne. Po pravej strane je samostatný vstup do detskej izby. Na konci chodby je samostatný vstup do obývacej izby, ktorá je priechodná do spálne. Z kuchyne je prístup na loggiu, do obývacej izby a obe sú orientované na juhozápad. Spálňa a detská izba sú orientované na severovýchod. Byt je prijemne útulný, teplý a presvetlený. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory, ktoré sa nachádzajú na prízemí bytového domu: kočikáreň, sušiareň a miestnosť na bicykle.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou rok 2017. Nové plastové okna so žalúziami, zasklená loggia, bezpečnostné vchodové dvere Scherlock, nové interiérové dvere so zárubňami , laminátové podlahy v izbách a v kuchyni. V izbách a na chodbe sú vstavané skrine na mieru a taktiež bola zabudovaná nová kuchynská linka. Bytové jadro je pôvodné z umakartu. Kúpeľňa bola súčasťou rekonštrukcie: nové rozvody , znížený sadrokartónový strop, nové obklady, dlažba , kúpeľňový nábytok s umývadlom, vaňa na ktorej je zabudovaná pohyblivá zástena, ktorá slúži ako sprchovací kút.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom má 9 podlaží : 1. podlažie je prízemie, kde sú pivnice a spoločné priestory. Ďalších 8 podlaží sú bytové jednotky, do ktorých je prístup po schodoch a výťahom. Vstup do bytového domu je z oboch strán. Bytový dom má novú strechu a je zateplený. Schodisko a steny v bytovom dome sú pôvodné, udržiavané, v dobrom stave.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady pre 2-člennú rodinu sú 140 eur: teplá voda, kúrenie, osvetlenie, smeti, fond opráv a za správu. Elektrika a plyn 20 eur, internet 10 eur.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza na hranici mesta Kežmarok a obce Ľubica. V blízkosti sídliská je: škola, škôlka, športoviská, cyklochodník, nákupné centrá. Priamo pred bytovým domom je fitness a za bytovým domom je multifunkčné ihrisko a outdoor fitness. Centrum mesta je vzdialené cca 15 minút chôdze. Mesto Kežmarok má kompletnú občiansku vybavenosť
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je príjemný, útulný a presvetlený, po čiastočnej rekonštrukcii ladený do pastelových farieb. Je vhodný pre mladých ľudí a rodiny s deťmi. Najväčšou výhodou je, že sa až na pár výnimiek predáva kompletne zariadený.
BONUS: Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého sprostredkovateľa.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Kežmarku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Kežmarku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Kežmarku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Kežmarku.