Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci, 5-izbový rodinný dom v Dunajskej Lužnej, v tichej zastavanej časti Nové Košariská, ktorá je vyhľadávaná vďaka svojej lukratívnosti. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 543m², pričom jeho obytná plocha je 148m² a zastavaná plocha je 80m².
Dispozične rodinný dom pozostáva:
- vstupná predsieň so vstavaným nábytkom na mieru
- priestranná obývačka s krbom, prakticky oddelená od kuchyne s priestrannou špajzou a výstupom na zastrešenú terasu so sedením. Kuchynská linka je v unikátnom, udržiavanom stave so zabudovanými elektrickými spotrebičmi ( varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička).
- 3x spálňa so vstavanou skriňou, z jednej spálne je výstup na balkón
- priestranná izba s výstupom na balkón, využívaná ako druhá obývacia izba na poschodí
- chodba vedúca k izbám so schodiskom obloženým dubovými našlapnicami
- 2x kúpeľňa s WC/bidet/ + sprchový kút/vaňa. Vo väčšej kúpeľni na poschodí je umiestnená vaňa.
Záhrada a pozemok:
- kompletne oplotený s automatickou posuvnou bránou (diaľkové ovládanie)
- okrasná záhrada lahodiaca oku a ideál pre oddych a relax + udržiavaný trávnik + ovocné stromčeky,
- závlahový automatický systém pred aj za domom
- drevený altánok so sedením a prípojkou na vodu
Garáž:
- samostatne stojaca pre dve autá s vlastným súpisným číslom
- v zadnej časti zariadená + v zadnej časti umiestnená navŕtaná vlastná studňa
- automatická brána (diaľkové ovládanie)
Technické údaje:
- Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa,
- stavebný materiál: tehla
- kombinované kúrenie: radiátory ( izby ) + krb ( teplovzdušný + prieduchy vo všetkých izbách )
- klimatizácia - dostatočne silná jednotka umiestnená na poschodí, ktorá v lete príjemne postačujúco vychladí aj spodnú časť domu
- dom je kompletne zateplený
- poplašné zariadenie - alarm s pohybovými a teplotnými senzormi, s vnútornou aj vonkajšou sirénou
- video-vrátnik
- kotol je plynový aj ohrev vody
- vonkajšia brána – diaľkové ovládanie
- parkovanie: pre dve autá na pozemku na parkovacom státí + pre dve autá v garáži + dve-tri autá pred bránou
- plastové okná izolačné 3-sklo
- priemerné mesačné náklady cca 127 € /BVS, ZSE, SPP/
Lokalita:
Obec Dunajská Lužná má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, škola, škôlky, veľké zdravotné stredisko s množstvom špecializovaných ambulancií, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od domu do 2 minút(Košariská)...
Nové Košariská sú známe najmä vďaka jazeru, ktoré sa v lete využíva na slnenie a kúpanie a vďaka čistej vode a dobrej viditeľnosti aj na potápanie. Potápačská základňa vybudovaná pri tomto jazere tu celoročne prevádzkuje bufet s občerstvením a konajú sa tu aj rôzne akcie a podujatia.
Len 13 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti... Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, k dispozícii je Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni.
Nákupy môžete realizovať v 9 min. autom vzdialenom nákupnom centre v Šamoríne – Lidl, Kaufland, dm, Deichmann, Tedi, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, JYSK, GATE, Mobelix..., alebo 5 min. vzdialenom City parku Rovinka.
Milovníci agroturistiky môžu využiť samozber len 7 min od domu (jahody, hrášok, levanduľa, jablká...) na poliach miestneho producenta – Dobré jablká (www.dobrejablka.sk).
Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu. Po otvorení R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).
K cene nehnuteľnosti bude pripočítaný sprostredkovateľský poplatok 5.000€ pre realitnú kanceláriu, ktorý zahŕňa kompletný právny servis a vedenie celého obchodu celoslovenskou realitnou kanceláriou, ktorá je top jednotkou na Slovensku. Cena nehnuteľnosti komplet je 405.000€.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade záujmu o obhliadku, budem sa snažiť o Vašu maximálnu spokojnosť.
Odporúčam vidieť.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .