EXKLUZÍVNE: Ponúkame na predaj rodinný dom v Demänovskej doline s garážou, veľkým pozemkom a potenciálom na dvojgeneračné bývanie.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe na pozemok s výmerou 828 m² môžete pohodlne zaparkovať v murovanej garáži.
Do domu sa vstupuje cez malú predsieň, z ktorej vedú:
• schody dolu do pivnice
• schody nahor na hlavné obytné podlažie
Pivničné priestory sú plnohodnotné, suché, s vysokým stropom – bez problémov využiteľné aj pre vyšších ľudí.
Dispozične sú tieto priestory ideálne na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky – napr.: letnej kuchyne, spálne, detskej izby, hosťovskej izby alebo dokonca na prenájom ako samostatný apartmán.
Na fotografiách je jasne vidieť, že tento priestor má výborný technický stav a ponúka veľký potenciál.
Na hlavnom poschodí sa nachádza väčšia chodba z ktorej sú samostatné izby. Po pravej strane veľká, slnečná kuchyňa s dostatkom priestoru a veľkými oknami. Ďalšie dvere sú - priestranná špajza s úložným priestorom, možnosť dať priečku preč a zväčšiť kuchyňu alebo spálňu. Menšia spálňa, plne funkčná na bežné využitie. Oproti vstupným dverám je kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom (v pôvodnom, ale zachovalom stave). Po vstupe na podlažie po ľavej strane je obývacia izba s veľkým presvetlením z dvoch strán. A posledná veľká detská izba – najpriestrannejšia miestnosť v dome.
Z tohto podlažia vedú schody na povalu, ktorá môže slúžiť ako sklad, alebo sa dá upraviť na ďalší obytný priestor.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- Dom je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave,
- Podlahy: pôvodné drevené dyle,
- Okná: pôvodné drevené,
- Elektrické rozvody: pôvodné,
- Vykurovanie: zánovný plynový kotol,
- Kuchynská linka: zachovalá a použiteľná.
Dom je ihneď obývateľný, vhodný aj na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
BYTOVÝ DOM:
Samostatne stojaci rodinný dom s podpivničením a povalou. Súčasťou nehnuteľnosti je murovaná garáž, dva prístupové vchody a upravený slnečný pozemok.
VÝHODY:
Top lokalita – Demänovská dolina
Dva samostatné vstupy na pozemok
Murovaná garáž
Veľký pozemok 828 m²
Plnohodnotná pivnica – možnosť druhého bývania
Ihneď obývateľný stav
Tiché prostredie mimo hlavnej cesty
Veľký potenciál pre trvalé bývanie aj rekreačné účely
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke prevádzkové náklady do 150 € mesačne.
LOKALITA:
Demänovská dolina je najvyhľadávanejšia lokalita na Liptove – v bezprostrednej blízkosti mesta Liptovský Mikuláš, obklopená prírodou, s rýchlym prístupom do:
- lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry,
- aquaparku Tatralandia,
- Liptovskej Mary,
- turistických chodníkov a cyklotrás.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň túžia po pokoji, záhrade a súkromí. Výnimočne zachovalý stav umožňuje okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka obrovský potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Bonusom je jeho poloha v Demänovskej doline – čo ho robí zaujímavým aj z investičného hľadiska. Je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendový dom alebo na podnikateľské účely (prenájom, rekreačné bývanie).
"“Dom, kde začína ticho a končí stres – v srdci Demänovskej doliny.”"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.