Predaj, rodinný dom Brezno - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame Vám na predaj peknú vilu v pokojnej lokalite, v blízkosti centra mesta Brezno na Kiepke. K dispozícií sú dve samostatné bytové jednotky, šesť obytných izieb, garáž a priestor vhodný na podnikanie. Všetky podlažia majú výhľadové balkóny. Nachádza sa na udržiavanom, slnečnom, mierne svahovitom pozemku o výmere 736 m² pod starou lipou, chránená kaplnkou s krásnymi výhľadmi na Nízke Tatry a Slovenské rudohorie. Svojím obyvateľom poskytuje pocit absolútneho súkromia a rýchlu dostupnosť centra mesta.

DISPOZÍCIA:

Pozostáva z 3 podlaží, ktoré sú prepojené estetickým schodiskom.
1.podlažie tvorí veľká obývacia miestnosť, používaná ako kancelária s funkčným krbom, možnosť využitia na spoločenské akcie alebo podnikateľskú činnosť, susedí s veľkým skladom a archívom. Je tam k dispozícií aj práčovňa, WC, technická miestnosť, komora a garáž, vjazd z ulice.
Na 2. a 3. podlažie je vstup schodiskom od vchodu, pôdorys je takmer totožný. Za preskleným zádverím a spojovacou chodbou sa nachádza veľká obývacia hala a spálňa orientovaná na juh, všetky izby sú krásne presvetlené a zariadené elegantným nábytkom, súčasťou sú veľké kuchyne s balkónom. Na mieru zhotovené kuchynské linky majú zabudované spotrebiče, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou, indukčnú varnú dosku, digestor, mikrovlnná rúra a rúra na pečenie sú kvalitných značiek. Zo všetkých miestnosti a kuchyne vedie vstup na vonkajšie balkóny, spolu 4, odkiaľ je krásny výhľad do záhrady plnej zelene a záhradný altánok s krbom. Na obidvoch poschodiach sú k dispozícií kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom i osobitným WC, opačne orientované do ulice sú spálne, šatník, detská izba, je odtiaľ krásny výhľad na hrebeň Nízkych Tatier. Schodisko sprístupňuje aj podkrovie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom bol skolaudovaný v roku 1974, ( postavený z tvárnic a tehly), strecha je pokrytá pozinkovaným plechom, pochôdzne podkrovie je vhodné na dokončenie ďalšieho obytného priestoru. Veľká časť domu bola od roku 2009 priebežne rekonštruovaná a to veľká časť rozvodov vody a elektriky, sú vybudované zánovné kvalitné podlahy v kombinácií keramickej dlažby a plávajúcich podláh, plastové okná a dvere, kuchynské linky na mieru so zabudovanými spotrebičmi, bodové osvetlenie, stierky, obklady, sanita. Celá nehnuteľnosť nesie známky kvalitnej rekonštrukcie, s použitím dobrého materiálu, interiér domu pôsobí elegantne, zariadenie a jeho jednotlivé časti sú urobené vkusne s použitím kvalitného dizajnu. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom, rozvod tepla radiátormi, k dispozícií je klasický krb a krbová pec na 1. a 2. podlaží. Predáva sa čiastočne zariadený, vhodný na okamžité bývanie. V tesnej blízkosti domu je k dispozícií státie pre dve autá. K dispozícií obecný vodovod, elektrina (220/380V), plyn, odpad je vedený do kanalizácie, samozrejmosťou je internet a SAT televízia.

POZEMOK:

tvorí záhrada, plná okrasných kríkov, kvetov a ovocných stromov, s vybudovaným chodníkom, prístup ku vchodovým dverám je upravený zamkovou dlažbou, na pozemku je záhradný altánok zo záhradným krbom a príjemným sedením, zeleninové záhony a udiareň.

VÝHODY:

pokojná lokalita v okrajovej časti mesta, v slepej ulici, do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponukou služieb je to 5 minút autom, takmer kompletná a kvalitná rekonštrukcia, komfortné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu, vzhľadom na dispozíciu a vybavenie možnosť využitia na podnikateľské účely.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a je k dispozícii po dohode.
Prevádzkové náklady sú závislé na ročnom období a používaní vykurovania, priemerne 280 € mesačne, dom je celoročne využiteľný a spolu s pozemkom je dobrou investíciou, zároveň ideálne spĺňa podmienky na život rodiny a prácu z domu.
Blízkosť hôr, zelených lúk plných poľných kvetov, fantastické výhľady na hory, čerstvý vzduch a prostredie je balzamom na dušu a telo, nachádza sa len necelé 2 km od obchvatu Brezna v blízkosti udržiavaných domov.

MESAČNÉ NÁKLADY:

priemerne 280 € mesačne

LOKALITA:

Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a pokojnej lokalite s nádherným výhľadom na panorámu Slovenského rudohoria a Nízkych Tatier. Centrum mesta je na dosah, tiež množstvo zážitkových atrakcií v dosahu 3 až 15 km. Na Tále a južnú stranu Chopku je to 20 minút autom.

NÁZOR MAKLÉRA:

Výnimočná príležitosť na kúpu rozľahlej vily s dvoma bytovými jednotkami a priestoru na vlastný biznis v dosahu zážitkových atrakcií, ktoré ponúkajú turistami obľúbené centrá Nízkych Tatier a kompletnej občianskej vybavenosti v meste Brezno. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s možnosťou vybudovať si priestor na ďalšie voľnočasové aktivity ako wellness, môžete tam umiestniť vírivku a saunu prípadne zriadiť športovisko. Ak hľadáte komfortné bývanie s krásnym výhľadom, táto vila je pre vás to pravé, je jednoducho oázou pokoja. Cena nehnuteľnosti na požiadanie v našej realitnej kancelárií.

"NA PREDAJ VILA NA HOREHRONÍ- POSKYTNE VÁM POHODLIE, POKOJ A HARMÓNIU"