Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu na atraktívnej adrese – ČSA 50, priamo v centre mesta. Ide o reprezentatívny objekt s moderným vzhľadom a vysokým štandardom, ktorý je z veľkej časti prenajatý stabilným nájomcom. Vynikajúca viditeľnosť, dostupnosť a poloha robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu s okamžitým výnosom. Budova je pripravená na bezproblémové prevádzkovanie bez potreby ďalších investícií.
POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI:
V plnom obsadení počet nájomníkov: 8
Možnosť dostavby podkrovia: áno
Projekt k dostavbe k dispozícii: áno
Možnosť odpočtu DPH: áno
Aktuálny stav:
Obsadenosť: 3 z 5 priestorov prenajaté
Aktivity marketingu na prenájom: veľmi nízke
Vlastníctvo: firemné
Typ pozemku: rovinatý
Poloha nehnuteľnosti: centrum mesta
Počet investičných priestorov : 5
DISPOZÍCIA:
1. podlažie: 1. obchodný priestor- obsadený, 2. obchodný priestor -120 m²- voľný
2. podlažie: kancelárske priestory - kompletne obsadené
3. podlažie: 1. kancelársky priestor-207 m²- voľný, 2. ambulancia- obsadený
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Rekonštrukcia nehnuteľnosti (rok): 2015
Čo zahŕňala rekonštrukcia: strecha, omietky, podlahy, okná, stropy, kúrenie
Rozloha pozemku: 481 m²
Zastavaná plocha: 367 m²
Počet podlaží: 3
Konštrukcia: tehla
Výťah: nie
Fotovoltika: nie
Solárny kolektor: nie
Odpad: centrálny
Zateplenie: áno
Ulica: rušná
Parkovanie: pri pozemku
Nehnuteľnosť vhodná na: podnikanie
NÁZOR MAKLÉRKY:
Ako maklérka vnímam túto nehnuteľnosť ako výbornú príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s okamžitým výnosom a ďalším rastovým potenciálom. Z piatich priestorov sú tri už prenajaté, pričom jeden z nájomcov je dlhodobý a stabilný. Prenájmu ostatných bráni najmä nedostatočná marketingová aktivita – pri cielenej a profesionálnej inzercii je vysoká šanca rýchleho obsadenia. Objekt má výbornú polohu v centre mesta, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu pre podnikateľov. S minimálnou investíciou do propagácie tak môže nový vlastník výrazne zvýšiť celkový výnos.
"Investujte do budúcnosti !"
vyhľadávaná lokalita
ihneď voľná
zateplená
elektrina, voda, internet
elektrina na pozemku
voda na pozemku
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Brezne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Brezne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Brezne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Brezne.
70062
andreafabry[at]haloreality.sk
1343000