Prenájom, trojizbový byt Bratislava Staré Mesto, Zámocká

Ponúkame na prenájom exkluzívny trojizbový byt s veľkorysou výmerou 149 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít hlavného mesta – na Zámockej ulici, priamo pod hradným kopcom, na rozhraní Palisád a historického centra.
Tento elegantný byt sa nachádza na 2. poschodí komorného bytového domu s výťahom, disponuje dvoma terasami s celkovou plochou 18 m², vlastným parkovaním v podzemnej garáži, ako aj samostatnou komorou. Vďaka svojej polohe, nadštandardnému vybaveniu a priestrannosti predstavuje ideálne bývanie pre klienta, ktorý si potrpí na štýl, komfort a diskrétnosť.

3D: https://my.matterport.com/show/?m=b2G9PD3W4d6

DISPOZÍCIA:

Byt je dispozične premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie aj komfort pri každodennom bývaní:
– Vstupná hala – reprezentatívny priestor so vstavaným šatníkom a miestom pre odkladanie
– Obývacia izba – priestranná a svetlá, s pohodlnou sedacou súpravou, TV a vstupom na terasu
– Samostatná kuchyňa – plne vybavená spotrebičmi, doplnená o veľkorysú špajzu a jedálenský stôl
– Hlavná spálňa – elegantne zariadená, s bohatým úložným priestorom a priamym vstupom na druhú loggiu
– Hosťovská izba / pracovňa – multifunkčný priestor vhodný ako druhá spálňa alebo štýlová kancelária
– Kúpeľňa – s priestranným sprchovacím kútom a toaletou, s kvalitnou sanitou a dostatkom priestoru
– Samostatná toaleta – prakticky oddelená od kúpeľne
– Dve loggie – ideálne pre oddych či súkromný relax, prístupné z každej hlavnej miestnosti

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt sa nachádza v elegantnej novostavbe z roku 2004 a prenajíma sa kompletne zariadený, s dôrazom na vysoký štandard a funkčnosť:
– Moderný interiér – vkusne zladené zariadenie, kvalitné materiály a nadčasový dizajn
– Plne vybavená kuchyňa – všetky spotrebiče vrátane dvoch chladničiek, umývačky riadu, rúry a varnej dosky
– Práčka a sušička – samostatne umiestnené v kúpeľni pre pohodlné každodenné používanie
– Klimatizácia v každej miestnosti – zabezpečuje ideálnu teplotu počas celého roka
– Elektricky ovládané žalúzie – pre maximálne pohodlie a súkromie
– Vstavané skrine a úložné priestory – v každej izbe dostatok priestoru pre osobné veci
– TV, internet a Wi-Fi – sú súčasťou vybavenia, pripravené na okamžité používanie

BYTOVÝ DOM:

Byt sa nachádza v architektonicky nadčasovom bytovom dome z roku 2004, ktorý ponúka pokojné a kultivované bývanie v komornej atmosfére hradného kopca.
– Reprezentatívne spoločné priestory a tichý vnútorný dvor zabezpečujú príjemné prostredie pre obyvateľov
– Prístup do bytu je možný výťahom priamo z podzemnej garáže, čo umožňuje pohodlný presun suchou nohou
– Bezpečnostný vstupný systém zaručuje kontrolovaný a diskrétny prístup do objektu
– Nízky počet bytových jednotiek prispieva k súkromiu a pokojnému charakteru bývania
– K bytu prislúcha aj samostatná komora, ktorá sa nachádza mimo bytu a slúži ako praktický skladovací priestor

VÝHODY:

– Prémiová poloha pod Bratislavským hradom, na rozhraní Palisád a historického centra
– Veľkorysá výmera 149 m² + 2 terasy s celkovou plochou 18 m²
– Elegantné zariadenie a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie a elektrických žalúzií
– Kúpeľňa, samostatná kuchyňa so špajzou, bohaté úložné priestory v každej izbe
– Výťah z podzemnej garáže priamo k bytu – komfort „suchou nohou“
– Možnosť druhého garážového státia a samostatná komora mimo bytu
– Tichá lokalita s vynikajúcou dostupnosťou do centra aj do zelene Horského parku
– Obľúbená štvrť medzi diplomatmi a zahraničnými nájomcami – v blízkosti ambasád a medzinárodných škôl

MESAČNÉ NÁKLADY:

– Nájomné: 1,500 € mesačne
– Energie a služby: 290 € mesačne
– Byt je k dispozícii ihneď
– Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov
– Depozit: 2-mesačné nájomné

LOKALITA:

Zámocká ulica predstavuje jednu z najreprezentatívnejších adries v Bratislave – miesto, kde sa stretáva história s nadčasovou eleganciou. Byt je situovaný na rozhraní Palisád a historického jadra mesta, v tichej časti pod hradným kopcom, obklopený ambasádami, rezidenciami a zeleňou.
Len niekoľko krokov od domu sa začína pešia zóna Starého Mesta s množstvom galérií, kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. V protismere, smerom nahor, sa otvára pokojná scenéria Horského parku – ideálne miesto na ranný beh či popoludňajší oddych v tieni stromov.
Lokalita si dlhodobo zachováva diskrétny a exkluzívny charakter a je obľúbenou voľbou pre náročných nájomcov, ktorí vyhľadávajú kvalitu, bezpečie a výnimočnú atmosféru.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento byt patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Spája veľkorysý vnútorný priestor s elegantným zariadením, špičkovou polohou a výnimočnou mierou súkromia. Je ideálny pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy – či už ide o komfort, lokalitu alebo reprezentatívny charakter bývania. Vďaka svojej polohe je mimoriadne vhodný pre manažérov, diplomatov či zahraničných nájomcov, ktorí ocenia diskrétnosť, úroveň aj atmosféru tejto adresy.

=======================================ENGLISH==================

We offer for rent an exclusive three-bedroom apartment with a generous floor area of 149 m², located in one of Bratislava’s most sought-after neighbourhoods – on Zámocká Street, nestled beneath the castle hill, at the intersection of the Palisády district and the historic city centre.
This refined residence is situated on the 2nd floor of an intimate residential building with an elevator. It features two terraces with a combined area of 18 m², private underground parking, and a separate storage room. Thanks to its prime location, superior fittings, and spacious layout, it provides the ideal home for a tenant who values style, comfort, and discretion.

3D: https://my.matterport.com/show/?m=b2G9PD3W4d6

LAYOUT
The apartment is intelligently divided into day and night zones, ensuring privacy and everyday comfort:
– Entrance hall – a representative space with built-in wardrobes and room for storage
– Living room – spacious and full of natural light, featuring a comfortable sofa set, TV, and access to the terrace
– Separate kitchen – fully equipped with appliances, complemented by a generous pantry and dining area
– Master bedroom – elegantly furnished, with ample built-in storage and direct access to the second loggia
– Guest bedroom / study – a versatile room ideal as a second bedroom or stylish home office
– Bathroom – elegantly equipped with a generous walk-in shower and integrated toilet, offering premium fixtures and a sense of spaciousness.
– Separate toilet – conveniently located away from the bathroom
– Two loggias – ideal for relaxing or private moments, accessible from every main room

CONDITION AND FITTINGS
The apartment is part of a timeless residential building from 2004 and is offered fully furnished, with emphasis on high standards and functionality:
– Modern interior – tastefully coordinated furnishings, quality materials, and timeless design
– Fully equipped kitchen – all appliances, including two fridges, dishwasher, oven, and stove
– Washer and dryer – placed separately in the bathroom for everyday convenience
– Air conditioning in every room – ensuring ideal indoor climate year-round
– Electrically operated blinds – for maximum privacy and comfort
– Built-in wardrobes and storage – ample space in each room
– TV, internet, and Wi-Fi – ready for immediate use

BUILDING
The apartment is located in a visually elegant and architecturally timeless building from 2004, offering peaceful and refined living beneath the castle hill:
– Representative common areas and a quiet inner courtyard ensure a pleasant atmosphere
– Direct access to the apartment from the underground garage via elevator – complete comfort, rain or shine
– Secure building entry with electronic access control
– A limited number of residential units enhances privacy and a quiet living environment
– A separate storage room belongs to the apartment, located outside the living space – ideal for seasonal items

HIGHLIGHTS
– Prestigious location below Bratislava Castle, at the edge of Palisády and the historic centre
– Spacious 149 m² layout + 2 terraces totaling 18 m²
– Elegant furnishings and premium features, including air-conditioning and electric blinds
– Bathroom, a separate kitchen with pantry, and ample storage in every room
– Elevator from the underground garage directly to the apartment – full comfort without stepping outdoors
– Optional second parking space and separate storage room
– Quiet setting with excellent access to both the city centre and the greenery of Horský Park
– A preferred district for diplomats and international residents – near embassies and international schools

MONTHLY COSTS
– Rent: €1,500 / month
– Utilities and services: €290 / month
– Available immediately
– Minimum rental period: 12 months
– Security deposit: 2 months’ rent

LOCATION
Zámocká Street ranks among the most distinguished addresses in Bratislava – a place where history meets timeless elegance. The apartment lies just below the castle hill, surrounded by embassies, residences, and greenery, at the junction of the Palisády quarter and the city’s historic core.
A few steps from the building lead into the pedestrian zone of the Old Town, filled with galleries, cultural venues, restaurants, and cafés. In the opposite direction, the tranquil scenery of Horský Park offers an ideal retreat for morning runs or peaceful walks under the trees.
This location has long retained its discreet and exclusive character and is a preferred choice for discerning tenants who appreciate quality, security, and a distinctive atmosphere.

AGENT’S OPINION
This apartment is one of those rare offerings that appear on the market only occasionally. It combines generous living space with refined furnishings, a prime location, and an exceptional level of privacy. It is ideal for clients who do not compromise – whether in comfort, location, or a representative character of living. Thanks to its setting, it is particularly well-suited for managers, diplomats, and international residents who value discretion, quality, and the atmosphere of this distinguished address.

"The comfort of a diplomatic district. Characterful living in the heart of the Old Town."

"Komfort diplomatickej štvrte. Bývanie s charakterom v srdci Starého Mesta."