Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zariadený trojizbový byt v projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Nachádza sa na 31. poschodí z 33 vo veži Tower 2, bližšie k Eurovei, a ponúka panoramatický výhľad, ktorý dáva každému návratu domov výnimočnú atmosféru.
Celková výmera bytu je 90 m² vrátane lodžie s rozlohou 6,90 m². Elegantný interiér, dve samostatné spálne a vybavenie premyslené do každodenných detailov vytvárajú domov pre ľudí, ktorí si potrpia na kvalitu a chcú si mestský život užívať naplno. Ráno káva vysoko nad mestom, večer prechádzka pri Dunaji – všetko má svoje miesto aj tempo.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=AeUSb3mtBQ4
DISPOZÍCIA:
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
- dve samostatné spálne,
- kúpeľňa,
- samostatná toaleta,
- lodžia s výmerou 6,90 m² a panoramatickým výhľadom,
- k bytu sú k dispozícii dve garážové parkovacie miesta.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a nadštandardne vybavený na okamžité bývanie. Klimatizácia v každej izbe umožňuje prispôsobiť teplotu vlastným potrebám, severovýchodná orientácia obmedzuje intenzívne popoludňajšie slnko. Súčasťou obývacej izby je veľký Smart TV s technológiou Ambilight, ktorá dotvára atmosféru večerného oddychu.
Osobitná pozornosť bola venovaná pohodliu pri spánku. Obe spálne majú vysoké postele v hotelovom štýle s kvalitnými tvrdšími matracmi, doplnené zatemňovacími roletami aj závesmi. Vytvoríte si tak príjemné podmienky na odpočinok aj počas dňa. V obývacej izbe sú protislnečné rolety a záclony.
Kuchyňa je vybavená spotrebičmi aj kompletným príslušenstvom na varenie a stolovanie – od hrncov a panvíc až po riad a kuchynské potreby. K dispozícii je tiež tyčový vysávač Dyson, žehlička, žehliaca doska, sušiak a kôš na bielizeň či drobné domáce náradie. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.
BYTOVÝ DOM:
Panorama City patrí k výrazným dominantám bratislavského downtownu. Bývanie v modernej výškovej budove dopĺňa 24-hodinová recepcia, výťahy a možnosť parkovania v podzemnej garáži. Umiestnenie bytu na jednom z najvyšších poschodí dáva bývaniu osobitý charakter a otvára priestor výhľadom ponad mesto.
VÝHODY:
- výnimočná poloha na 31. poschodí,
- lodžia na rannú kávu aj večerný oddych,
- pohodlie hotelových postelí vo vlastnom domove,
- kompletné vybavenie vrátane praktických potrieb do domácnosti,
- internet a TV zahrnuté v cene,
- Eurovea a dunajská promenáda v bezprostrednej blízkosti.
PARKOVANIE:
K bytu je možné prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži na -1. podlaží za 100 € mesačne.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nájomné predstavuje 2 150 € mesačne, energie a služby 350 € mesačne. Celková mesačná platba je 2 500 € vrátane internetu a TV, s parkovacím miestom 2 600 €.
Byt je k dispozícii ihneď. Prenájom je bez domácich zvierat, fajčenie je povolené výhradne na lodžii. Podľa podmienok majiteľky byt nie je vhodný pre rodiny s malými deťmi. Pivničná kobka nie je súčasťou prenájmu.
LOKALITA:
Landererova ulica ponúka bývanie v modernej časti centra Bratislavy, v tesnom kontakte s nábrežím Dunaja. Neďaleká Eurovea prináša nákupy, služby, reštaurácie aj kaviarne, zatiaľ čo promenáda vytvára priestor na prechádzky či chvíľu oddychu pri vode.
Historické centrum je dostupné pešo a každodenné povinnosti môžete prirodzene spojiť s obedom v meste alebo stretnutím pri káve. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť autom a napojenie na hlavné dopravné ťahy.
NÁZOR MAKLÉRA:
Na tomto byte ma oslovuje spojenie výnimočnej výšky s veľmi praktickým prístupom k bývaniu. Výhľad z 31. poschodia urobí prvý dojem, no o každodennom pohodlí rozhodujú detaily – kvalitná posteľ, dôkladné zatemnenie či kuchyňa, v ktorej máte od prvého večera všetko poruke. Práve tým táto ponuka vyniká. Je to premyslene pripravený domov pre klienta, ktorý chce prísť s osobnými vecami a okamžite si užívať Bratislavu aj svoj priestor nad ňou.
Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko.
HAIKU:
Nad mestom ticho,
večer rozsvieti mesto.
Domov pri hviezdach.
"Luxus na 31. poschodí. Mesto na dosah, domov nad ním."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.