Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt s loggiou v modernej novostavbe Klingerka na ulici Súkennícka v bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 13. poschodí a súčasťou prenájmu je parkovacie miesto v garáži, pivničná kobka, vysokorýchlostný internet a všetky energie. K dispozícii ihneď.
DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň – vstupný priestor so vstavanou skriňou, zrkadlom a úložným priestorom, ideálny na kabáty a topánky (cca 4,5 m²)
- kúpeľňa s toaletou – moderná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou (cca 5 m²)
- obývacia izba s kuchyňou – otvorený priestor s kuchynskou linkou na mieru, jedálenským stolom a pohodlnou sedačkou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry a chladničky s mrazničkou (cca 22 m²)
- spálňa – samostatná izba s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanou skriňou (cca 14,5 m²)
- loggia – prístupná z obývacej izby, orientovaná na mesto, vhodná na rannú kávu alebo večerný relax (6 m²)
- pivničná kobka – umiestnená v suteréne bytového domu, vhodná na bicykel, športové potreby alebo sezónne veci (2,5 m²)
- garážové parkovacie státie – súkromné parkovanie priamo v budove, dostupné výťahom z bytového podlažia
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Klingerka, ktorý bol skolaudovaný v roku 2022. Je kompletne zariadený nábytkom na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri zariaďovaní boli použité kvalitné materiály a dizajnové prvky, ktoré spájajú funkčnosť s estetikou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vyššieho štandardu, podlahy sú laminátové, v kúpeľni keramická dlažba.
Byt disponuje veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K dispozícii je vysokorýchlostný internet a optická prípojka.
Prenajíma sa kompletne zariadený – vrátane TV, práčky, kuchynského vybavenia, úložných priestorov aj pohodlnej sedacej súpravy a manželskej postele.
BYTOVÝ DOM:
Klingerka je prémiový rezidenčný projekt v centre Bratislavy, ktorý spája modernú architektúru s vysokým štandardom bývania. Ide o jednu z najvyšších obytných budov na Slovensku – ponúka až 35 podlaží, čo zabezpečuje nádherné výhľady a výnimočnú atmosféru bývania vo výške.
Súčasťou domu je reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou strážnou službou, bezpečnostný kamerový systém a výťahy s priamym prístupom do podzemných garáží. Spoločné priestory sú udržiavané, čisté a moderne zariadené.
V bezprostrednom okolí nájdete zeleň, upravené chodníky a park ideálny na oddych, šport či venčenie domácich miláčikov. Energetický certifikát triedy A zaručuje efektívnu prevádzku a komfortné bývanie počas celého roka.
VÝHODY:
- Zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie
- Kvalitné vstavané spotrebiče a moderné vybavenie
- Priestranná loggia s výhľadom na panorámu mesta
- Garážové státie a pivničná kobka v cene nájmu
- Vysokorýchlostný internet a energie zahrnuté v cene
- 13. poschodie s výbornou svetelnosťou a súkromím
- Reprezentatívny vstup, 24/7 recepcia a bezpečnostná služba
- Moderný bytový dom s energetickým certifikátom A0
- Atraktívna lokalita bratislavského downtownu
- Výborná dostupnosť MHD, služieb a občianskej vybavenosti
MESAČNÉ NÁKLADY:
Cena nájmu: 1 150 EUR / mesiac
Energie (v cene nájmu)
Vysokorýchlostný internet (v cene nájmu)
TV balík (v cene nájmu)
Parkovacie miesto a pivničná kobka (v cene nájmu)
LOKALITA:
- Byt sa nachádza na ulici Súkennícka v atraktívnej časti bratislavského "Downtownu", ktorá je známa svojím moderným mestským charakterom a skvelou občianskou vybavenosťou.
- V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá a rôzne zábavné možnosti, čo zaručuje pohodlný a aktívny životný štýl.
- Množstvo škol a škôlok v okolí je výhodou pre rodiny s deťmi, zároveň je tu aj dostatok lekární, zdravotníckych zariadení a poštových služieb.
- V blízkosti je výborná dostupnosť na MHD – autobusy a električky umožňujú rýchle spojenie so všetkými kľúčovými časťami Bratislavy.
- Príjemné prostredie obohatené o zeleň, parky a verejné priestranstvá je ideálne na relaxačné prechádzky alebo aktivity v prírode.
- Vhodná lokalita aj pre profesionálov, ktorí oceňujú život v centre mesta, kde sú všetky potrebné služby na dosah.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento moderný 2-izbový byt v novostavbe Klingerka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S výbornou dostupnosťou do centra mesta a všetkými potrebnými službami na dosah ruky ponúka ideálne prostredie pre mestský život. Byt je zariadený kvalitným nábytkom a vybavením, pripravený na okamžité nasťahovanie. Priestranná loggia, garážové státie a pivničná kobka v cene nájmu poskytujú nadštandardný komfort. Lokalita s množstvom zelene, ale aj blízkosťou k obchodom a reštauráciám, robí tento byt výnimočným miestom pre život. Ideálne aj pre profesionálov či pár, ktorí ocenia pohodlný prístup ku všetkému, čo Bratislava ponúka.
"Moderné bývanie v srdci Bratislavy – komfort a výborná lokalita!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.