Ponúkame Vám na predaj pekný, presvetlený 4 izbový byt o výmere 67 m² s pivnicou 1,15 m². Nachádza sa na 2./4 poschodí zatepleného bytového domu, Vyhľadávaná a obľúbená lokalita, mestská časť Ružinov - Pošeň, Exnárová ulica.
Vychutnajte si bývanie v mestskej časti, ktorá je plná zelene. Nehnuteľnosť má orientáciu bytu na južnú - západnú - severnú stranu.
Samotný byt a okolie ponúka príjemné bývanie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Predstavujú 129,18 € správca + 74 € fond opráv + 22 € elektrika + 14 € / 3 mesiace plyn.
TV a internet - OPTIKA od spoločnosti ORANGE.
DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba
- kuchyňa
- obývacia izba
- 3 x spálňa/ nepriechodné izby
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatná toaleta
- pivnica na 1.p. + kója na prízemí (priestor pre odloženie kočíka, bicykla...)
PARKOVANIE:
Parkovanie je priamo pred domom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Prebehla rekonštrukcia bytu: elektrické rozvody, rozvody vody a odpad, murované jadro, dlažba, obklad, kúpelňa, sanita, plávajúce parkety, plastové okná, interiérové žalúzie a exteriérové rolety, predsieňová skriňa na mieru, kuchynská linka, interiérové dvere a zárubne, 10 bodové bezpečnostné dvere ADLO.
Zariadenie bytu zostáva: v obývacej izbe a vo vstupnej chodbe.
BYTOVÝ DOM:
Zrekonštruovaný, zateplený zatepľovacím systémom v r. 2024, schodisko a priestory domu, 2 x vchodové dvere na čip, nové schránky, brány, nové stúpačky, nová strecha.
LOKALITA:
Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu: potraviny, Kraj, LIDL, BILLA, nákupné centrum Kocka, železiarstvo, reštaurácie, pizzeria, kaviarne, lekáreň, veterinár, zdravotné stredisko, nemocnica, škola, škôlka, detské ihrisko, pošta, kostol, fitness, Miestny úrad Ružinov, Dom kultúry Ružinov. V blízkosti domu zástavky MHD.
VÝHODY OKOLIA:
Pokojná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Okolie ponúka športové vyžitie, parky, chodníky na prechádzky, cyklotrasy na bicyklovanie alebo korčuľovanie. Ružinov má veľa oddychových zón, zelene. Reprezentuje ju Park Ostredky, Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, kde prebieha veľa spoločenských a kultúrnych podujatí.
Ideálna lokalita pre aktívny život.
Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat.
Ideálna nehnuteľnosť pre rodinu s deťmi alebo ako investícia na prenájom.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes...
"Ideálna lokalita pre rodinu s deťmi"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.