Ponúkame na predaj administratívny objekt (dom) s bývaním v Bratislave, katastrálne územie Trnávka, okres Bratislava II, obec Bratislava-Ružinov. Kolaudácia prebehla ešte v roku 2015, ide o samostatne stojací dvojpodlažný tehlový objekt s bývaním so sedlovou strechou s úložným priestorom v podkroví a samostatne stojacou garážou, postavenou vedľa domu. Je čiastočne podpivničený (pivnica so studňou s plochou cca 11 m²). Dom situovaný na rovinatom veľkom pozemku s celkovou výmerou 779 m² je obdĺžnikového tvaru (17x46 m). Celková podlahová plocha domu je cca 150 m², zastavaná plocha 97 m². Dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu. Plyn je na päte pozemku, dom nie je napojený na kanalizáciu - je tu žumpa, ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým prietokovým ohrev vody. Kúrenie je s kotlom na pevné palivo s radiátormi. Umiestnenie domu je situované v zadnej časti pozemku, čím vznikol väčší priestor pre vytvorenie parkovacích miest pre firmu, alebo umiestnenie drobných stavieb pre pre rôzne účely.
DISPOZÍCIA:
1.PP - PODZEMNÉ PODLAŽIE (ČIASTOČNÉ PODPIVNIČENÉ) pozostáva z pivnice cca 11 m² so vstupom z Miestnosti 3 sklad (pracovňa) v prízemí (je tu možnosť vybudovať vstup do pivnice z exteriéru a Miestnosť 3 na prízemí využiť ako miestnosť)
1.NP - NADZEMNÉ PODLAŽIE (PRÍZEMIE) s celkovou plochou cca 74 m² pozostáva z dvoch miestností – Miestnosť 1 s kuchynským kútom, Miestnosť 2, a Miestnosť 3 sklad (pracovňa), ďalej pozostáva s príslušenstva - Zádverie hlavný vstup a predsieň, Technická miestnosť (kotolňa), WC, Kúpeľňa, Rampa. Je tu aj zastrešená terasa pri hlavnom vstupe do domu. Vedľa domu je samostatne stojaca garáž.
2.NP - NADZEMNÉ PODLAŽIE (POSCHODIE) bez plochy balkónu cca 78 m² pozostáva z troch miestností - Miestnosť 4 s kuchynským kútom, Miestnosť 5, Miestnosť 6, ďalej pozostáva s príslušenstva - Zádverie (Vstup na 2.NP), Hala so vstupom na povalu (Skladací rebrík), kde je menší skladový priestor cca 10 m², Kúpeľňa s WC, Balkón 4,7 m² (Vstup z oboch Miestností 4 a 5,
NEOBYTNÉ PODKROVIE pozostáva: Skladovací priestor cca 10 m² so vstupom z Haly na 2.NP
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je staršia novostavba (kolaudácia prebehla 07.08.2015). Inak zachovalý stav adekvátny k veku domu.
VÝHODY:
Možnosť vytvoriť sídlo firmy na 1.NP s bývaním na 2.NP, nakoľko obe podlažia sú s dispozíciou troch miestností aj s príslušenstvom, ktorým je kuchynská časť, chodba, WC a kúpeľňa. Nehnuteľnosť má potenciál viacúčelové využitie, či už na komerčné účely (sídlo firmy) so služobným bytom, alebo na bývanie (dvojgeneračné).
LOKALITA:
Trnávka je miestna časť a katastrálne územie v Bratislave v mestskej časti Ružinov v okrese Bratislava II. Je ohraničená ulicami a komunikáciami Rožňavská na severozápade, Cesta na Senec na severe a Trnavská cesta a Vrakunská cesta na juhu.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť dom s veľkým pozemkom 779 m² má potenciál pre viaceré využitie - pre komerčné účely sídla firmy s bývaním alebo dvojgeneračné bývanie.
"Pre komerčné účely ako sídlo firmy s bývaním alebo pre dvojgeneračné bývanie."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.