Ponúkame na predaj 2-izbový byt (1,5-izbový) s priestrannou lodžiou v obľúbenej lokalite v Bratislave- Ružinov, Ostredky. Ide o vyhľadávnú, tichú lokalitu plnú zelene, v blízkosti Parku Ostredky, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť.
Celková výmera plochy bytu je 43,41 m² (z toho byt 42,18 m², pivničná kobka 1,23 m²) + lodžia cca 4,5 m². Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 6/6. v udržiavanom, čiastočne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. Bytový dom je zateplený, má vynovený vchod, bránu na čip, nové vstupné priestory s novými schránkami, krásny nový výťah, zrekonštruované lodžie. Vstup do bytu je bezbariérový.
DISPOZÍCIA:
Vstupná menšia predsieň, veľká obývacia izba (21,5 m²) s výstupom na lodžiu, kuchyňa, menšia spálňa (7 m²), kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Spálňa je prístupná z kuchyne, je menšia - má šírku cca 185 cm, ale zmestí sa sem aj pracovný kút.
Pivničná kobka je na medziposchodí.
Byt je stredový- má z každej strany susedov, je orientovaný na južnú stranu, je slnečný a teplý, orientovaný do tichej strany, do parku, kde Vás nebude rušiť hluk dopravy. Z bytu je príjemný výhľad.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt v minulosti prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou. Bola čiastočne zmenená dispozícia- bolo spojené WC s kúpeľňou a úzkou chodbičkou. Byt má plastové okná, zánovnú kuchynskú linku, podlahy- plávajúca podlaha/dlažba. Rekonštrukcia je staršia, avšak v prípade potreby je možné byt využívať. Vhodný aj ako investičný byt. Po kompletnej rekonštrukcii podľa vlastných predstáv si tu môžete vytvoriť veľmi príjemný domov.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný. V dome sú vymenené stúpacie rozvody, dom je okrem jednej strany zeteplený, bola zateplená a zrekonštuovaná strecha, dom má nové výťahy, zrenovovaný vchod. Výťah ide z prízemia od vchodu, takže vstup do bytu je bezbariérový. V dome sa nachádza aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov.
LOKALITA:
Jedna z najobľúbenejších lokalít v Ružinove, kde nájdete pokojné, bezpečné bývanie v objatí stromov a parkov s kompletným mestským komfortom na dosah ruky.
Okolie domu tvorí udržiavaná zeleň a parky ideálne na prechádzky či relax, deti tu nájdu veľké detské ihriská. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, pošta aj lekárne. Zastávky MHD (električky a autobusy) sú vzdialené len pár minút chôdze, vďaka čomu ste v centre mesta za chvíľu. Rýchly prístup na obchvat ocenia všetci vodiči. Blízkosť športovísk, cyklotrás a obľúbeného Štrkoveckého jazera ponúka skvelé možnosti pre aktívny životný štýl.
VÝHODY:
Šikovný byt vo vynikajúcej lokalite, vhodný na okamžitý prenájom alebo na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Medzi najväčšie výhody patrí:
- lokalita - parky, zeleň, bytové domy vyzdobené krásnymi maľbami, skvelá občianska vybavenosť
- južná orientácia do tichej strany plnej zelene a pekný výhľad
- priestranná lodžia
- bezbariérový prístup do bytu
- nízke náklady na bývanie (100 eur/ mes. platba správca+ energie)
- dobrá dispozícia vhodná pre mladých ľudí, ale aj ako seniorské bývanie
- okamžite obývateľný, ale vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
"Šikovný štartovací alebo seniorský byt v skvelej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na všetkých relevantných realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.