Prenájom, štvorizbový byt Bratislava Rača, Rača, Františka Kubu - NOVOSTAVBA

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Rínok Rača, Bratislava. Byt s celkovou plochou 90,36 m² (88,36 m² byt, 2 m² pivnica) sa nachádza na 5. z 6 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón s výmerou 7,59 m² a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži.

Tento elegantný byt ponúka ideálne miesto pre pokojné ranné rituály s kávou na balkóne, ale aj pre aktívny mestský život. Moderný štýl, praktická dispozícia a príjemná atmosféra novostavby vytvárajú priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad.

DISPOZÍCIA:

Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje súkromie aj pohodlie pre celú rodinu.
Dispozícia zahŕňa:
– vstupnú chodbu s priestorom na vstavané skrine
– priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom
– výstup z obývacej izby na slnečný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku
– hlavnú spálňu s miestom pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu
– dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
– kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku
– samostatnú toaletu
– murovanú pivnicu v suteréne bytového domu
– vyhradené garážové státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt je úplne nový, dosiaľ neobývaný a pripravený na prvého nájomníka.
V tejto chvíli sa finalizuje zariadenie – dokončuje sa kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, namontované sú vstavané skrine, svietidlá, kúpeľňové skrinky aj práčka. V spálni je už umiestnená manželská posteľ.
Byt má plávajúce laminátové podlahy, keramickú dlažbu, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a systém riadeného vetrania s rekuperáciou.
V byte je predpríprava na klimatizáciu.

BYTOVÝ DOM:

Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, súčasťou projektu Rínok Rača – moderného rezidenčného komplexu s dôrazom na kvalitu života a komunitné bývanie.
Dom má výťah, bezbariérový prístup, kamerový systém, kočikáreň a miestnosť na bicykle.
Okolie ponúka dostatok zelene, detských ihrísk a občianskej vybavenosti vrátane materskej školy priamo v projekte.

VÝHODY:

– úplne nový byt, dosiaľ neobývaný
– priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku
– kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine
– práčka, osvetlenie, kúpeľňové skrinky a posteľ v spálni
– vyhradené garážové státie v podzemnej garáži
– murovaná pivnica v suteréne
– moderné technológie vrátane rekuperácie a predprípravy na klimatizáciu
– výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou
– rezidenčný projekt s vlastným parkom, materskou školou a kompletnou občianskou vybavenosťou
– výborná dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti)
– blízkosť Malých Karpát, vinohradov a rekreačných trás

MESAČNÉ NÁKLADY:

Nájomné: 1 550 € / mesiac
Zálohové platby za energie a služby: 200 € / mesiac
Depozit: 3 500 € (2 × nájomné vrátane energií)

LOKALITA:

Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, v rámci moderného projektu Rínok Rača, ktorý vznikol na mieste bývalého vinárskeho závodu.
Nová štvrť ponúka komunitné bývanie, bezpečné verejné priestory, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviareň, materskú školu, lekáreň, vinotéku aj služby.
Zastávky električiek č. 3 a 7 sú vzdialené len 3 minúty pešo a ponúkajú priame spojenie do centra. Autom sa rýchlo napojíte na Račiansku radiálu aj obchvat.
Okolie ponúka výborné možnosti na šport a oddych – cyklotrasy, bežecké chodníky, vinohrady a trasy do Malých Karpát.

NÁZOR MAKLÉRA:

Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú úplne nové bývanie s výborným štandardom, garážovým státím a lodžiou. Projekt Rínok Rača ponúka skvelé spojenie pohodlia, dostupnosti a prírody.
Vďaka štyrom izbám, dobrej dispozícii a kvalitnému prevedeniu ide o výnimočnú ponuku v rámci bratislavského prenájmu.